문산역3차 동문 디 이스트 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 3.2억 | 143 / 145 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ B | 82.2㎡ · 25평 | 3.1억 | 98 / 99 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ | 101.1㎡ · 31평 | 4억 | 108 / 108 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ | 114.2㎡ · 35평 | 4.6억 | 24 / 23 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 무이자
이 단지 유상옵션 — 붙박이장 158~158만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,193만 | 3,193만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 532만) | 3,193만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 2.9억 | 1.3억 |
| 합계 | 분양가 | 3.2억 | 1.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 319만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 32만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 351만 |
|---|
입주 (2027.11 예정)까지 필요한 자기자금은 1.6억, 그중 1.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.6억이에요. 여기에 취득세 351만이 더 붙어 모두 1.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 2.9억 · 로열층 3.2억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 74㎡ | 21 | 3억 |
| 2026-08-14 | 59㎡ | 8 | 3.1억 |
| 2026-08-13 | 59㎡ | 12 | 3.1억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 14 | 3.6억 |
| 2026-06-20 | 59㎡ | 13 | 3.3억 |
| 2026-05-13 | 59㎡ | 15 | 3.1억 |
| 2026-04-18 | 74㎡ | 16 | 4.1억 |
| 2026-04-15 | 59㎡ | 11 | 3.3억 |
| 2026-04-10 | 59㎡ | 7 | 3.2억 |
| 2026-04-06 | 74㎡ | 14 | 4.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 59㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 52 / 2 | 26 / 19 | 29 / 1 | 9 / 0 | — | — | 29 / 2 |
| 59㎡ B | 35 / 1 | 18 / 3 | 20 / 0 | 6 / 0 | — | — | 20 / 0 |
| 74㎡ | 39 / 2 | 19 / 7 | 22 / 1 | 6 / 0 | — | — | 22 / 0 |
| 84㎡ | 8 / 2 | 4 / 2 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-11-07
- 특별공급
- 2024-11-18
- 청약 접수
- 2024-11-18 ~ 2024-11-20
- 당첨자 발표
- 2024-11-26
- 계약
- 2024-12-09 ~ 2024-12-11
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 문산역경의중앙선668m
초등학교1km 안 3곳
- 문산초등학교143m
- 임진초등학교590m
- 자유초등학교633m
1km 밖 가까운 곳
- 문산동초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 문산동중학교353m
- 문산북중학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 선유중학교1.7km
- 문산수억중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 파주고등학교353m
- 문산고등학교835m
1km 밖 가까운 곳
- 문산수억고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 당동3근린공원근린공원478m
- 당동지구문화공원478m
- 당동산업단지 3호670m
- 당동산업단지4호 근린공원근린공원873m
- 양우공원885m
1km 밖 가까운 곳
- 문산산업단지 당동지구1.1km
- 당동리어린이집1.2km
- 당동어린이공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 단지 외부여건 • 사전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건 (옹벽, 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새 유발시설 등) 을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.공고문 46쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 동문건설(주)
- 시행사
- 파주문산3리지구 주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0316517733
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)