광주 상무 퍼스티넘 스위첸
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 112.5㎡ · 34평 | 6.8억 | 57 / 55 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 6.7억 | 33 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 95㎡ | 126.3㎡ · 38평 | 7.3억 | 44 / 6 | 미달 | 미달 | ||
| 140㎡ P | 192.4㎡ · 58평 | 14.6억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,816만 | 6,816만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,816만) | 4.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.8억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.54% | 1,050만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 105만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,155만 |
|---|
입주 (2025.02 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,155만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 95㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 84㎡ | 24 | 6.9억 |
| 2025-10-31 | 84㎡ | 9 | 6.7억 |
| 2025-10-16 | 95㎡ | 17 | 7.4억 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 18 | 6.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 상무지구영무예다음주상복합 | 2026-08-06 | 84㎡ | 4.5억 |
| 상무지구영무예다음주상복합 | 2026-07-22 | 84㎡ | 4.5억 |
| 상무지구영무예다음주상복합 | 2026-07-15 | 84㎡ | 4.3억 |
| 상무지구영무예다음주상복합 | 2026-07-12 | 84㎡ | 4.2억 |
| 상무지구영무예다음주상복합 | 2026-04-15 | 69㎡ | 3.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 95㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 140㎡ P | 미달 | 미달 | 18 : 1 | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 20 / 1 | 10 / 6 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ B | 11 / 0 | 5 / 2 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 95㎡ | — | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 140㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-06-28
- 특별공급
- 2024-07-08
- 청약 접수
- 2024-07-08 ~ 2024-07-10
- 당첨자 발표
- 2024-07-16
- 계약
- 2024-07-29 ~ 2024-07-31
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 운천역광주도시철도 1호선716m
1km 밖 가까운 곳
- 상무역1.1km
- 쌍촌역1.5km
- 김대중컨벤션센터(마륵)역1.8km
초등학교1km 안 4곳
- 유촌초등학교512m
- 운천초등학교755m
- 계수초등학교880m
- 서광초등학교948m
1km 밖 가까운 곳
- 광주극락초등학교1.2km
- 치평초등학교1.2km
- 유덕초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 광주동명중학교504m
- 유덕중학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 전남중학교1.1km
- 상일중학교1.1km
- 상무중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 상무고등학교509m
- 상일여자고등학교995m
1km 밖 가까운 곳
- 전남고등학교1.3km
- 광주여자고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 평화근린공원249m
- 평화공원근린공원250m
- 상무수변공원250m
- 5.18기념공원근린공원402m
- 시민근린공원402m
1km 밖 가까운 곳
- 상무2지구근린41.1km
- 상암공원1.1km
- 상일어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 시행사
- 코크렙상무(주)
- 문의처
- 18117708
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)