제일풍경채 운정
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ D | 98.9㎡ · 30평 | 4.4억 | 6 / 6 | 56.5 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 74㎡ A | 98.9㎡ · 30평 | 4.8억 | 24 / 36 | 112.1 : 1 | 69점 | 70 | 72 |
| 74㎡ C | 99㎡ · 30평 | 4.4억 | 9 / 13 | 57.7 : 1 | 64점 | 65 | 66 |
| 74㎡ B | 99㎡ · 30평 | 4.7억 | 46 / 70 | 99.1 : 1 | 65점 | 67.5 | 69 |
| 74㎡ E | 99㎡ · 30평 | 4.3억 | 4 / 6 | 90 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
| 84㎡ D | 112.3㎡ · 34평 | 5.1억 | 24 / 35 | 85.9 : 1 | 65점 | 65.7 | 67 |
| 84㎡ E | 112.3㎡ · 34평 | 5.1억 | 22 / 32 | 84.9 : 1 | 68점 | 69.3 | 71 |
| 84㎡ A | 112.3㎡ · 34평 | 5.5억 | 27 / 37 | 399 : 1 | 72점 | 73.5 | 77 |
| 84㎡ B | 112.3㎡ · 34평 | 5.3억 | 5 / 10 | 110.5 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ C | 112.3㎡ · 34평 | 5.4억 | 42 / 66 | 204.5 : 1 | 69점 | 69.8 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 63점부터 75점까지 12점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 9,420만 | 9,420만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,710만) | 2.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 3.8억 | 1.5억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 4.8억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 477만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 48만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 525만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 1.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 525만이 더 붙어 모두 2.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.3억 · 로열층 4.7억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 5.5억 · 2026-06 기준 4건 중앙값 · 분양가 대비 +3% · 전세 4.2억 (전세가율 76% · 갭 1.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 84㎡ | 13층 | 5.5억 |
| 2026-06-15 | 84㎡ | 13층 | 5.5억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 18층 | 5.5억 |
| 2026-06-04 | 84㎡ | 12층 | 5.7억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ D | 56.5 : 1 | 120 : 1 | — | — |
| 74㎡ A | 112.1 : 1 | 189.6 : 1 | — | — |
| 74㎡ C | 57.7 : 1 | 131 : 1 | — | — |
| 74㎡ B | 99.1 : 1 | 159.6 : 1 | — | — |
| 74㎡ E | 90 : 1 | 138.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 85.9 : 1 | 144.1 : 1 | — | — |
| 84㎡ E | 84.9 : 1 | 135.6 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 399 : 1 | 616.6 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 110.5 : 1 | 341 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 204.5 : 1 | 319.1 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ D | 2 / 16 | 2 / 19 | 1 / 5 | — | — | — | 1 / 1 |
| 74㎡ A | 11 / 111 | 11 / 272 | 6 / 35 | 2 / 8 | — | — | 6 / 14 |
| 74㎡ C | 4 / 23 | 4 / 68 | 2 / 14 | 1 / 10 | — | — | 2 / 1 |
| 74㎡ B | 21 / 236 | 22 / 473 | 12 / 103 | 3 / 15 | — | — | 12 / 26 |
| 74㎡ E | 2 / 13 | 2 / 17 | 1 / 7 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ D | 10 / 77 | 11 / 137 | 6 / 51 | 2 / 3 | — | — | 6 / 11 |
| 84㎡ E | 10 / 101 | 10 / 137 | 5 / 50 | 2 / 7 | — | — | 5 / 10 |
| 84㎡ A | 11 / 579 | 12 / 775 | 6 / 302 | 2 / 23 | — | — | 6 / 16 |
| 84㎡ B | 3 / 27 | 3 / 28 | 2 / 13 | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ C | 19 / 438 | 21 / 667 | 11 / 241 | 3 / 22 | — | — | 12 / 35 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-07-12
- 특별공급
- 2024-07-22
- 청약 접수
- 2024-07-22 ~ 2024-07-24
- 당첨자 발표
- 2024-07-30
- 계약
- 2024-08-12 ~ 2024-08-15
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 운정중앙초등학교428m
- 산내초등학교536m
- 산들초등학교829m
- 석곶초등학교850m
1km 밖 가까운 곳
- 청미르초등학교1.1km
- 동패초등학교1.1km
- 청암초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 교하중학교851m
- 산내중학교919m
- 산들중학교1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 해솔중학교1.5km
- 동패중학교1.6km
- 두일중학교1.6km
고등학교1km 안 2곳
- 운정고등학교513m
- 교하고등학교777m
1km 밖 가까운 곳
- 심학고등학교1.2km
- 동패고등학교1.2km
- 지산고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 산내공원 10호근린공원240m
- 소공원 14호소공원650m
- 한솔공원 9호근린공원697m
- 소공원 16호소공원727m
- 소공원 17호소공원735m
1km 밖 가까운 곳
- 소공원 20호1.0km
- 소공원 19호1.0km
- 해돋이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 마이너스옵션 세대의 동· 호수가 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 인접 세대에 소음 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 근린생활시설 • 근린생활시설, 주민공동시설 등 부대ㆍ복리시설의 실외기 설치장소와 인접한 세대는 소음, 진동이 발생할 수 있으며, 관리 동선으로 인해 세대 프라이버시가 침해될 수 있습니다.공고문 52쪽
일조2건
- 또한, 완공 시 일조권, 조망권, 프라이버시 침해, 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.공고문 48쪽
- 관련 법 기준 충족을 위하여 추후 방음벽의 개구부, 높이, 위치, 디자인, 재질 등이 변경 될 수 있으며, 방음벽 설치로 인해 일부 세대에 미치는 조망권, 일조권 및 빛반사로 인한 눈부심 등에 대해 사업주체 및 시공사에 일체의 민원을 제기할 수 없습니다.공고문 51쪽
주차1건
- 단지 내· 외부 유의사항 단지계획 • 단지 차량 출입구는 801동, 810동, 811동 남측에 위치하고 있으며 801동 인근 근린생활시설 및 지상 주차장이 위치하고 있어 차량통행에 의한 소음과 야간조명에 의한 빛반사 등 간섭이 있을 수 있으며, 근린생활시설 및 차량주차, 문주 등의 설치로 인접세대에 불편이 있을 수 있습니다.공고문 49쪽
냄새1건
- 동별 유의사항 801동 • 801동 1층에 위치한 근린생활시설에 의해 냄새, 소음 (에어컨 실외기 소음 등), 분진, 진동 등의 피해가 발생할 수 있으므로 청약 및 계약체결 전 반드시 확인하시기 바랍니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- 파주운정45한신컨소시엄
- 전매 제한
- 3년
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 10년
- 택지 유형
- 공공택지
- 문의처
- 15510520
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)