양평 하늘채 센트로힐스
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 59㎡ B | 81.9㎡ · 25평 | 3.8억 | 3 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ A | 82.1㎡ · 25평 | 3.9억 | 42 / 35 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ B | 103㎡ · 31평 | 4.9억 | 39 / 44 | 미달 | 미달 | ||
| 74㎡ A | 102.3㎡ · 31평 | 4.8억 | 16 / 21 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 115~790만원 · 중문 115~1,415만원 · 붙박이장 140~275만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 1,953만 | 1,953만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,907만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.7억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 | 3.9억 | 2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 391만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 39만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 430만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 2억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2억이에요. 여기에 취득세 430만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 3.3억 · 로열층 3.9억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 74㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 74㎡ | 16 | 5.2억 |
| 2026-07-14 | 59㎡ | 20 | 4.1억 |
| 2026-07-08 | 74㎡ | 10 | 5억 |
| 2026-06-30 | 74㎡ | 19 | 5억 |
| 2026-05-18 | 74㎡ | 6 | 4.9억 |
| 2026-02-19 | 59㎡ | 2 | 3.8억 |
| 2026-01-28 | 74㎡ | 18 | 5.1억 |
| 2025-12-17 | 74㎡ | 17 | 5.1억 |
| 2025-09-20 | 74㎡ | 10 | 5억 |
| 2025-09-15 | 74㎡ | 17 | 5.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 미달 | 2 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 74㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ A | 14 / 0 | 5 / 5 | 7 / 0 | 2 / 0 | — | — | 7 / 0 |
| 74㎡ B | 15 / 1 | 8 / 1 | 9 / 0 | 3 / 0 | — | — | 9 / 0 |
| 74㎡ A | 7 / 0 | 5 / 2 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-05-10
- 특별공급
- 2024-05-20
- 청약 접수
- 2024-05-20 ~ 2024-05-22
- 당첨자 발표
- 2024-05-28
- 계약
- 2024-06-10 ~ 2024-06-13
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 오빈역경의중앙선859m
1km 밖 가까운 곳
- 양평역1.3km
초등학교1km 안 1곳
- 양평초등학교968m
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 양일중학교1.3km
- 양평중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.3km
1km 밖 가까운 곳
- 양일고등학교1.3km
- 양평고등학교2.2km
공원1km 안 2곳
- 물안개공원근린공원338m
- 양근소공원(17호)소공원995m
1km 밖 가까운 곳
- 양근소공원(19호)1.1km
- 양근문화공원(16호)1.1km
- 양근문화공원(18호)1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 부대복리시설 • 근린생활시설을 제외한 부대복리시설은 영리를 목적으로 사용할 수 없으며, 부대복리시설은 입주자대표회의 구성 후 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함 • 부대 및 복리시설은 관리사무소, 경비실, 주민공동시설 (피트니스 클럽, 주민카페 (커뮤니티공간) 등), 어린이집, 경로당, 지하주차장이며, 기타시설로 외부휴게공간, 자전거 보관대, 쓰레기분리수거장, 무인택배보 관 등이 설치될 예정으로 인접 저층부 세대는 외부통행으로 인한 소음 및 야간조명에 의한 간섭이 발생될 수 있음 • 주민공동시설 주변으로 완충녹지가 설치되나, 단지 여건상 주변과의 프라이버시 침해가 있을 수 있으며, 식재 및 울타리 등 외부여건으로 인한 조망권 침해가 발생할 수 있음.공고문 55쪽
주차1건
- 근린생활시설 • 근린생활시설의 대지지분은 별도 산정되어 있으나, 단지 내 아파트 부지와 별도의 대지 경계선으로 구획되지 않으므로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없음 • 근린생활시설은 별도의 분양시설로써 근린생활시설의 건물관리는 근린생활시설의 수분양자들이 하여야 하며 주차는 지하 4층에 아파트 주차장에 설치되며, 이에 향후 이의를 제기할 수 없음 • 근린생활시설의 외관과 내부 건축계획의 변경은 아파트 계약자와 무관하게 설계 변경될 수 있음 • 근린생활시설은 상업시설의 영업을 위한 화물차 등의 입, 출차 및 이용자들로 인한 소음이 발생할 수 있음 • 근린생활시설은 아파트 주차출입 통행도로 일부를 공유함.공고문 56쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 코오롱글로벌(주)
- 시행사
- 양평덕평지구 지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 0317704900
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)