검단 스타힐스 가현숲
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 80.3㎡ · 24평 | 3.9억 | 17 / 18 | 미달 | 미달 | ||
| 59㎡ C | 80.3㎡ · 24평 | 4.7억 | 1 / 0 | 4 : 1 | 52점 | 52 | 52 |
| 59㎡ B | 81㎡ · 25평 | 4억 | 17 / 18 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 75㎡ A | 100.4㎡ · 30평 | 4.7억 | 9 / 5 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ B | 100.4㎡ · 30평 | 5.7억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 111.7㎡ · 34평 | 5.1억 | 18 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 111.7㎡ · 34평 | 6.2억 | 3 / 1 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 112.1㎡ · 34평 | 5.2억 | 11 / 14 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 112.1㎡ · 34평 | 6.2억 | 3 / 0 | 1.33 : 1 | 31점 | 31.5 | 32 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 25점부터 52점까지 27점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~48점, 32~52점, 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,120만 | 5,120만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,120만) | 3.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.6억 | 2억 |
| 합계 | 분양가 | 5.1억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 512만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 51만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 563만 |
|---|
입주 (2027.04 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 563만이 더 붙어 모두 2.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 59㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 59㎡ | 11 | 4.1억 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 3 | 4.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-31 | 59㎡ | 3.4억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-28 | 59㎡ | 3.1억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-22 | 59㎡ | 3억 |
| 검단2차우방아이유쉘 | 2026-08-13 | 59㎡ | 3.5억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-08-11 | 59㎡ | 3억 |
| 검단 양우내안애 퍼스트힐 | 2026-07-28 | 59㎡ | 3억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 미달 | 3.2 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 4 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 1 : 1 | — | — | — |
| 75㎡ A | 미달 | 미달 | 2 : 1 | — |
| 75㎡ B | 미달 | 미달 | 3 : 1 | — |
| 84㎡ A | 미달 | 1.33 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 2.5 : 1 | — |
| 84㎡ D | 1.33 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 6 / 4 | 3 / 15 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 59㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 59㎡ B | 6 / 6 | 3 / 32 | 4 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 75㎡ A | 2 / 0 | 1 / 4 | 1 / 0 | — | — | — | 1 / 0 |
| 75㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 6 / 7 | 3 / 7 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ C | 1 / 1 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 5 / 3 | 2 / 1 | 3 / 1 | 1 / 0 | — | — | 3 / 0 |
| 84㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-04-26
- 특별공급
- 2024-05-07
- 청약 접수
- 2024-05-07 ~ 2024-05-09
- 당첨자 발표
- 2024-05-16
- 계약
- 2024-05-27 ~ 2024-05-29
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 검단사거리역인천지하철 2호선886m
1km 밖 가까운 곳
- 마전역1.3km
- 완정역2.1km
- 왕길역2.3km
초등학교1km 안 3곳
- 인천검단초등학교789m
- 인천능내초등학교849m
- 인천금곡초등학교999m
1km 밖 가까운 곳
- 인천왕길초등학교1.2km
- 인천완정초등학교1.2km
- 인천마전초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 검단중학교650m
1km 밖 가까운 곳
- 마전중학교1.3km
- 인천당하중학교2.2km
고등학교1km 안 2곳
- 인천마전고등학교365m
- 검단고등학교632m
1km 밖 가까운 곳
- 문곡고등학교2.4km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 마전근린공원1.2km
- 검단중앙공원2.1km
- 약수공원2.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 구 분 공 지 내 용 101동 • 단지외 도로 (남동측 15m) 에 의해 빛, 소음, 분진 등의 환경영향과 프라이버시 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)서희건설
- 시행사
- 마전지역주택조합
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15778334
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)