광주 송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 113.2㎡ · 34평 | 5.5억 | 208 / 211 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 109.7㎡ · 33평 | 5.5억 | 292 / 299 | 1.3 : 1 | 28점 | 35.5 | 65 |
| 84㎡ C | 111㎡ · 34평 | 5.5억 | 96 / 100 | 미달 | 미달 | ||
| 108㎡ | 138.7㎡ · 42평 | 7.4억 | 320 / 49 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
이 단지 유상옵션 — 시스템에어컨 220~920만원
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,440만 | 7,440만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,440만) | 4.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 7.1억 | 3.4억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 7.8억 | 4.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.23% | 1,748만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 175만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 157만 |
| 세금 합계 | 2,080만 |
|---|
입주 (2027.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.1억, 그중 3.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.7억이에요. 여기에 취득세 2,080만이 더 붙어 모두 4.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 84㎡ | 17 | 5.4억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 3 | 5.5억 |
| 2026-08-22 | 84㎡ | 9 | 5.5억 |
| 2026-08-17 | 84㎡ | 19 | 5.8억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 8 | 5.9억 |
| 2026-08-12 | 84㎡ | 19 | 5.6억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 22 | 5.7억 |
| 2026-08-03 | 84㎡ | 15 | 5.9억 |
| 2026-07-26 | 84㎡ | 14 | 5.9억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 23 | 5.9억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 효천코오롱하늘채 | 2026-09-03 | 84㎡ | 3.3억 |
| 효천코오롱하늘채 | 2026-08-10 | 84㎡ | 3.5억 |
| 효천코오롱하늘채 | 2026-06-19 | 84㎡ | 3.6억 |
| 효천코오롱하늘채 | 2026-06-18 | 84㎡ | 3.5억 |
| 효천코오롱하늘채 | 2026-06-12 | 84㎡ | 3억 |
| 효천코오롱하늘채 | 2026-06-07 | 84㎡ | 3.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 108㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 76 / 4 | 38 / 7 | 42 / 0 | 13 / 1 | — | — | 42 / 1 |
| 84㎡ A | 107 / 37 | 54 / 36 | 60 / 0 | 18 / 3 | — | — | 60 / 0 |
| 84㎡ C | 36 / 5 | 18 / 4 | 20 / 3 | 6 / 1 | — | — | 20 / 0 |
| 108㎡ | — | — | 37 / 0 | 12 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-16
- 특별공급
- 2024-02-26
- 청약 접수
- 2024-02-26 ~ 2024-02-28
- 당첨자 발표
- 2024-03-07
- 계약
- 2024-03-18 ~ 2024-03-20
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 효천초등학교740m
1km 밖 가까운 곳
- 광주송원초등학교1.0km
- 광주효덕초등학교1.4km
- 빛여울초등학교1.5km
중학교1km 안 1곳
- 효천중학교565m
1km 밖 가까운 곳
- 광주송원중학교1.0km
- 광주동성여자중학교1.2km
- 광주동성중학교1.2km
고등학교1km 안 1곳
- 광주인성고등학교550m
1km 밖 가까운 곳
- 송원고등학교1.0km
- 송원여자상업고등학교1.0km
- 송원여자고등학교1.0km
공원1km 안 5곳
- 해마루공원근린공원484m
- 늘품공원665m
- 늘품어린이공원665m
- 향등마을공원근린공원686m
- 꿈나무어린이공원726m
1km 밖 가까운 곳
- 풀향기어린이공원1.0km
- 풀향기공원1.0km
- 화방어린이공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새1건
- 동별계획 Ÿ 지하 2~3층 108동, 109동, 111동 인근에 저수조, 기계실 등이 위치하고 지하 2~3층 104동, 106동 인근에 전기실, 발전기실이, 지하 1~3층 102동, 106동, 108동, 110동, 115동, 116동 인근에 우수조, 우수조펌프실이 위치하고 있어 인근 저층부 세대에는 소음 및 진동 악취 등이 발생할 수 있으니 반드시 확인 후 청약 및 계약을 진행하여야 함.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 문의처
- 0623640001
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)