영통자이 센트럴파크
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 109.5㎡ · 33평 | 10.2억 | 159 / 132 | 7.28 : 1 | 37점 | 46.1 | 69 |
| 84㎡ B | 109.6㎡ · 33평 | 10.4억 | 46 / 57 | 19.4 : 1 | 47점 | 53.6 | 62 |
| 84㎡ D | 109.8㎡ · 33평 | 10.2억 | 37 / 42 | 5.21 : 1 | 37점 | 44.5 | 58 |
| 84㎡ C | 110.3㎡ · 33평 | 10.2억 | 48 / 59 | 3.19 : 1 | 35점 | 39 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 47점까지 12점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 1억 | 1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1억) | 6.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 9.2억 | 4.1억 |
| 합계 | 분양가 | 10.2억 | 5.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 3,060만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 306만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,366만 |
|---|
입주 (2027.03 예정)까지 필요한 자기자금은 5.1억, 그중 4.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 5.1억이에요. 여기에 취득세 3,366만이 더 붙어 모두 5.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 9.3억 · 로열층 10.2억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 84㎡ | 19 | 10.8억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 5 | 10.7억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 3 | 14억 |
| 2026-06-28 | 84㎡ | 12 | 13.3억 |
| 2026-06-14 | 84㎡ | 2 | 10.5억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 24 | 13.7억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 5 | 11.1억 |
| 2026-05-17 | 84㎡ | 2 | 10.7억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 7 | 10억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 20 | 12.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 7.28 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 19.4 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 5.21 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 3.19 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 57 / 52 | 34 / 54 | 10 / 3 | 10 / 0 | — | — | 21 / 7 |
| 84㎡ B | 22 / 29 | 14 / 23 | 4 / 3 | 4 / 4 | — | — | 13 / 3 |
| 84㎡ D | 19 / 9 | 13 / 9 | 1 / 0 | 1 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 84㎡ C | 23 / 6 | 15 / 11 | 3 / 0 | 3 / 1 | — | — | 15 / 3 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2024-02-07
- 특별공급
- 2024-02-19
- 청약 접수
- 2024-02-19 ~ 2024-02-21
- 당첨자 발표
- 2024-02-27
- 계약
- 2024-03-11 ~ 2024-03-13
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 영통역분당선465m
1km 밖 가까운 곳
- 청명역1.1km
- 망포역1.4km
- 매탄권선역2.4km
초등학교1km 안 5곳
- 영통초등학교311m
- 영동초등학교570m
- 영덕초등학교719m
- 신영초등학교849m
- 영일초등학교856m
1km 밖 가까운 곳
- 신성초등학교1.2km
- 서천초등학교1.4km
- 대선초등학교1.4km
중학교1km 안 4곳
- 영통중학교391m
- 영덕중학교613m
- 태장중학교681m
- 영일중학교896m
1km 밖 가까운 곳
- 청명중학교1.2km
- 수원원일중학교1.7km
- 서천중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 영덕고등학교258m
- 태장고등학교960m
1km 밖 가까운 곳
- 청명고등학교1.1km
- 수원하이텍고등학교1.2km
- 매원고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 솔찬341m
- 영통중앙근린공원457m
- 살구골근린공원559m
- 박지성560m
- 풀잎705m
1km 밖 가까운 곳
- 미리내1.0km
- 으뜸1.1km
- 반달1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음4건
- 시스클라인은 한국공기청정협회 (CA) 에서 지정한 소음 기준에 부합하나 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 모든 추가선택 품목의 경우 사용에 따른 소음 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 외부 조경구간에 인접한 주동의 저층세대에서는 소음 및 분진 등이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 특히 소음 유발가능성이 높은 주민공동시설과 어린이집 인근 동에는 이에 따른 소음 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
도로1건
- 사업지 및 도로단지 현황 • 단지 남측과 서측에는 매영로가 접하여 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
냄새2건
- 단지 내부여건 동별현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해를 입을 수 있습니다.공고문 47쪽
- 공용시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기보관소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁주식회사
- 문의처
- 18333420
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)