영통역자이 프라시엘
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 84㎡ A | 108.8㎡ · 33평 | 8.6억 | 101 / 100 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ C | 109.7㎡ · 33평 | 8.6억 | 56 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ B | 109.2㎡ · 33평 | 8.6억 | 58 / 51 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ D | 110㎡ · 33평 | 8.6억 | 19 / 16 | 미달 | 미달 | ||
| 100㎡ | 129.9㎡ · 39평 | 10.8억 | 18 / 2 | 1.3 : 1 | 추첨제 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 29점부터 45점까지 16점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,630만 | 8,630만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,630만) | 5.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.8억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.6억 | 4.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.75% | 2,373만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 237만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,611만 |
|---|
입주 (2026.12 예정)까지 필요한 자기자금은 4.3억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.3억이에요. 여기에 취득세 2,611만이 더 붙어 모두 4.6억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84㎡ | 7 | 9.6억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 7 | 9.2억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 13 | 9.3억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 9 | 9.3억 |
| 2026-06-23 | 84㎡ | 21 | 9.3억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 16 | 9.5억 |
| 2026-06-16 | 84㎡ | 4 | 8.9억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 3 | 8.6억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 4 | 8.7억 |
| 2026-05-30 | 100㎡ | 2 | 11.1억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 미달 | 9.81 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 미달 | 1.19 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 3.59 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 미달 | 1.78 : 1 | — | — |
| 100㎡ | 1.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 36 / 25 | 18 / 23 | 20 / 0 | 6 / 2 | — | — | 20 / 1 |
| 84㎡ C | 19 / 8 | 9 / 5 | 10 / 0 | 3 / 0 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ B | 19 / 10 | 9 / 6 | 10 / 0 | 3 / 1 | — | — | 10 / 0 |
| 84㎡ D | 6 / 0 | 3 / 1 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 100㎡ | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-29
- 특별공급
- 2024-01-08
- 청약 접수
- 2024-01-08 ~ 2024-01-10
- 당첨자 발표
- 2024-01-16
- 계약
- 2024-01-28 ~ 2024-01-30
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 영통역분당선551m
1km 밖 가까운 곳
- 망포역1.4km
- 청명역1.5km
초등학교1km 안 5곳
- 영일초등학교177m
- 서천초등학교439m
- 영동초등학교729m
- 서농초등학교897m
- 대선초등학교952m
1km 밖 가까운 곳
- 영통초등학교1.2km
- 신성초등학교1.2km
- 신영초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 영일중학교379m
- 태장중학교769m
- 서천중학교792m
1km 밖 가까운 곳
- 영통중학교1.1km
- 영덕중학교1.3km
- 청명중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 영덕고등학교760m
1km 밖 가까운 곳
- 수원하이텍고등학교1.3km
- 태장고등학교1.3km
- 서천고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 서천소공원소공원219m
- 서그내내음어린이공원227m
- 풀잎384m
- 소공원(서그내마을 삼거리)소공원396m
- 으뜸436m
1km 밖 가까운 곳
- 17호소공원1.0km
- 솔찬1.0km
- 벽적골1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음3건
- 시스클라인은 한국공기청정협회 (CA) 에서 지정한 소음 기준에 부합하나 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 모든 추가선택 품목의 경우 사용에 따른 소음 및 유지관리 비용이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 특히 102동, 103동 지하 1층에 소음이 유발가능 성이 높은 주민공동시설과 105동 1층에 어린이집이 위치하고 있어 이에 따른 소음 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 49쪽
도로1건
- 사업지 및 도로 단지 주변 현황 • 단지 동측에는 서천로 서측에는 서그내로, 남측에는 중로 3-2호선, 북측에는 덕영대로가 접하여 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 46쪽
냄새2건
- 단지 동별현황 • 각 동의 저층 세대는 차량 통행 및 보행자로 인한 빛의 산란, 소음, 사생활 침해, 쓰레기 보관소의 악취, 분진 등으로 인해 피해가 있을 수 있습니다.공고문 46쪽
- 공용시설 • 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기보관소, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 교보자산신탁(주)
- 문의처
- 16600478
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)