매교역 팰루시드
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 48㎡ A | 74.2㎡ · 22평 | 6.2억 | 11 / 11 | 3.82 : 1 | 43점 | 48.8 | 62 |
| 48㎡ B | 75.6㎡ · 23평 | 6.3억 | 5 / 4 | 2.8 : 1 | 46점 | 49.5 | 53 |
| 59㎡ B | 84.3㎡ · 26평 | 7.4억 | 35 / 27 | 2.74 : 1 | 39점 | 50.9 | 69 |
| 59㎡ C | 85.7㎡ · 26평 | 7.4억 | 62 / 46 | 2.35 : 1 | 31점 | 45.6 | 64 |
| 71㎡ B | 101.3㎡ · 31평 | 8.1억 | 26 / 19 | 미달 | 미달 | ||
| 71㎡ A | 101㎡ · 31평 | 8.2억 | 108 / 88 | 1.07 : 1 | 26점 | 34.7 | 57 |
| 84㎡ A | 112.6㎡ · 34평 | 9억 | 379 / 297 | 1.72 : 1 | 32점 | 40.5 | 74 |
| 84㎡ B | 114㎡ · 34평 | 9억 | 33 / 25 | 1.45 : 1 | 29점 | 38.3 | 61 |
| 101㎡ | 129.3㎡ · 39평 | 12억 | 53 / 5 | 1.91 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 46점까지 20점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,990만 | 8,990만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,990만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.1억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 9억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.99% | 2,688만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 269만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,957만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 2,957만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 84㎡ | 9 | 10.9억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 3 | 10.4억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 10 | 11.4억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 8 | 11.2억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 14 | 9.3억 |
| 2026-09-17 | 84㎡ | 7 | 10.2억 |
| 2026-09-15 | 48㎡ | 2 | 7.3억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 12 | 10.4억 |
| 2026-09-11 | 84㎡ | 11 | 11.1억 |
| 2026-09-11 | 71㎡ | 4 | 9.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ A | 3.82 : 1 | — | — | — |
| 48㎡ B | 2.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 2.74 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ C | 2.35 : 1 | — | — | — |
| 71㎡ B | 미달 | 1.13 : 1 | — | — |
| 71㎡ A | 1.07 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 1.72 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1.45 : 1 | — | — | — |
| 101㎡ | 1.91 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ A | 4 / 1 | 3 / 29 | — | 1 / 0 | — | — | 3 / 1 |
| 48㎡ B | 2 / 1 | 1 / 7 | — | — | — | — | 1 / 0 |
| 59㎡ B | 12 / 8 | 7 / 104 | — | 2 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 59㎡ C | 21 / 14 | 11 / 175 | — | 3 / 0 | — | — | 11 / 1 |
| 71㎡ B | 8 / 0 | 3 / 0 | 3 / 0 | 1 / 0 | — | — | 4 / 0 |
| 71㎡ A | 34 / 11 | 16 / 12 | 12 / 0 | 6 / 1 | — | — | 20 / 4 |
| 84㎡ A | 115 / 81 | 54 / 46 | 41 / 6 | 20 / 2 | — | — | 67 / 16 |
| 84㎡ B | 10 / 2 | 5 / 5 | 3 / 0 | 2 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 101㎡ | — | — | 3 / 1 | 2 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-12-15
- 특별공급
- 2023-12-26
- 청약 접수
- 2023-12-26 ~ 2023-12-28
- 당첨자 발표
- 2024-01-05
- 계약
- 2024-01-19 ~ 2024-01-25
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 매교역분당선451m
1km 밖 가까운 곳
- 수원시청역1.0km
- 수원역(분당)역1.7km
- 수원역1.7km
초등학교1km 안 4곳
- 권선초등학교265m
- 수원신곡초등학교696m
- 매교초등학교740m
- 세류초등학교881m
1km 밖 가까운 곳
- 세곡초등학교1.1km
- 선행초등학교1.1km
- 매산초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 수원중학교542m
- 곡선중학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 세류중학교1.2km
- 권선중학교1.5km
- 남수원중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 수원고등학교542m
1km 밖 가까운 곳
- 수원공업고등학교1.4km
- 권선고등학교1.7km
- 효원고등학교1.8km
공원1km 안 5곳
- 중앙333m
- 장교둑360m
- 장대산430m
- 장다리565m
- 장승배기730m
1km 밖 가까운 곳
- 버드내1.0km
- 기차놀이1.0km
- 한주1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 삼성물산(주), 에스케이 에코플랜트(주), 코오롱 글로벌(주)
- 시행사
- 권선113의6구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0312222178
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)