운정3 제일풍경채(A46BL) (본청약)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 5.6억 | 18 / 26 | 319.4 : 1 | 67점 | 67 | 67 |
| 84㎡ C | 112㎡ · 34평 | 5.6억 | 7 / 14 | 370.5 : 1 | 68점 | 68 | 68 |
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 5.6억 | 17 / 39 | 753.8 : 1 | 72점 | 73 | 74 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 65점부터 72점까지 7점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 20% | 1.1억 | 1.1억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,569만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 20% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 4.6억 | 1.8억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.7억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 567만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 57만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 624만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 1.8억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 624만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 5억 · 로열층 5.6억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 운정중앙역우미린더센텀 | 2026-10-01 | 84㎡ | 6.1억 |
| 초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 | 2026-09-29 | 59㎡ | 5억 |
| 운정중앙역우미린더센텀 | 2026-09-29 | 84㎡ | 6억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-09-28 | 84㎡ | 6.3억 |
| 초롱꽃마을8단지중흥S클래스 | 2026-09-28 | 59㎡ | 5.4억 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK | 2026-09-27 | 84㎡ | 7.2억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 319.4 : 1 | 486.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 370.5 : 1 | 498.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 753.8 : 1 | 1024.2 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 8 / 119 | 8 / 232 | 4 / 21 | 1 / 6 | — | — | 5 / 16 |
| 84㎡ C | 4 / 55 | 4 / 77 | 2 / 7 | 1 / 5 | — | — | 3 / 9 |
| 84㎡ A | 10 / 330 | 11 / 642 | 6 / 26 | 2 / 27 | — | — | 10 / 26 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-11-10
- 특별공급
- 2023-11-20
- 청약 접수
- 2023-11-20 ~ 2023-11-22
- 당첨자 발표
- 2023-11-28
- 계약
- 2023-12-10 ~ 2023-12-12
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 야당역1.2km
- 탄현역1.4km
초등학교1km 안 4곳
- 백송초등학교358m
- 운정초등학교383m
- 와석초등학교640m
- 한산초등학교990m
1km 밖 가까운 곳
- 운광초등학교1.1km
- 한빛초등학교1.1km
- 호곡초등학교1.4km
중학교1km 안 1곳
- 운정중학교475m
1km 밖 가까운 곳
- 한빛중학교1.1km
- 덕이중학교1.4km
- 동패중학교1.5km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 한빛고등학교1.0km
- 덕이고등학교1.0km
- 고양예술고등학교1.2km
공원1km 안 5곳
- 덕이어린이1(샘물)115m
- 덕이근린1(덕이)근린공원406m
- 덕이어린이2(아지랑이)598m
- 덕이어린이3(잎새)677m
- 새암공원역사공원695m
1km 밖 가까운 곳
- 덕이근린2(한산)1.0km
- 한울어린이공원1.0km
- 오름공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
일조2건
- 또한, 완공 시 일조권, 조망권, 프라이버시 침 해 등 생활의 불편 함이 있을 수 있음.공고문 36쪽
- 관련 법 기준 충족을 위하여 추 후 방음벽의 개구부, 높이, 위치, 디자인, 재질 등이 변경될 수 있으며 방음벽 설치로 인해 일부 세대에 미치는 조망권, 일조권 및 빛반사로 인한 눈부심, 소음 등에 대해 사업주체 및 시공사에 일체의 민원을 제기할 수 없음.공고문 38쪽
주차1건
- 단지주변 도로, 녹지, 근린생활시설용지, 공동주택용지, 단독주택용지, 주차장용지, 상업시설용지, 업무용지 등이 계획됨에 따라 전면조망 및 생활권의 일부 침해를 받을 수 있음.공고문 36쪽
냄새1건
- 향후 관리 상태에 따른 악취, 해충, 야생동물 등에 의한 피해가 발생할 수 있으니 반드시 청약 및 계약 전 확인하시기 바람.공고문 36쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 시행사
- (주)파주운정46피에프브이,(주)웰메이드스페이스
- 문의처
- 15333831
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)