위파크 더 센트럴
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ B | 110.3㎡ · 33평 | 6.7억 | 154 / 150 | 4.12 : 1 | 35점 | 42.5 | 62 |
| 84㎡ A | 111㎡ · 34평 | 6.8억 | 76 / 77 | 6.19 : 1 | 38점 | 47.7 | 68 |
| 104㎡ | 136.2㎡ · 41평 | 8.7억 | 146 / 22 | 2.3 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 38점까지 3점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,733만 | 6,733만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,733만) | 4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 6.1억 | 2.7억 |
| 합계 | 분양가 | 6.7억 | 3.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.49% | 1,003만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 100만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 1,104만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 3.4억, 그중 2.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.4억이에요. 여기에 취득세 1,104만이 더 붙어 모두 3.5억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84㎡ | 9 | 6.5억 |
| 2026-09-17 | 104㎡ | 18 | 8억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 18 | 6.4억 |
| 2026-09-12 | 104㎡ | 12 | 8.5억 |
| 2026-09-10 | 84㎡ | 18 | 6.3억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 28 | 6.4억 |
| 2026-08-29 | 84㎡ | 8 | 6.3억 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 21 | 6.9억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 22 | 6.6억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 13 | 6.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 4.12 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 6.19 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ | 2.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ B | 54 / 30 | 27 / 21 | 30 / 2 | 9 / 0 | — | — | 30 / 5 |
| 84㎡ A | 28 / 14 | 14 / 18 | 15 / 0 | 5 / 0 | — | — | 15 / 4 |
| 104㎡ | — | — | 17 / 0 | 5 / 2 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-08-04
- 특별공급
- 2023-08-14
- 청약 접수
- 2023-08-14 ~ 2023-08-17
- 당첨자 발표
- 2023-08-23
- 계약
- 2023-09-04 ~ 2023-09-06
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 화정역1.7km
- 농성역1.8km
- 쌍촌역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 염주초등학교446m
- 주월초등학교845m
- 화정남초등학교848m
- 광주봉주초등학교851m
1km 밖 가까운 곳
- 금당초등학교1.2km
- 광주삼육초등학교1.4km
- 장산초등학교1.5km
중학교1km 안 2곳
- 광주화정중학교752m
- 광덕중학교833m
1km 밖 가까운 곳
- 금당중학교1.1km
- 광주서석중학교1.3km
- 풍암중학교1.7km
고등학교1km 안 1곳
- 광덕고등학교833m
1km 밖 가까운 곳
- 광주서석고등학교1.3km
- 광주여자고등학교1.4km
- 호남삼육고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 염주근린공원484m
- 염주공원근린공원484m
- 주동어린이공원511m
- 주동511m
- 꿈마당어린이공원519m
1km 밖 가까운 곳
- 효행어린이공원1.1km
- U대회11.1km
- 화정주공소공1소공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)호반건설 (주)라인건설
- 시행사
- 중앙파크 주식회사
- 문의처
- 16705676
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)