광주 서구 광천동 PH543
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
| 205㎡ | 244.9㎡ · 74평 | 26.8억 | 16 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ A | 259.8㎡ · 79평 | 28.5억 | 14 / 2 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ C | 260.2㎡ · 79평 | 27.8억 | 21 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 220㎡ B | 260.5㎡ · 79평 | 28.3억 | 22 / 3 | 미달 | 미달 | ||
| 224㎡ | 264.7㎡ · 80평 | 28.6억 | 15 / 1 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 2.8억 | 2.8억 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 2.8억) | 17억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 25.5억 | 11.3억 |
| 합계 | 분양가 | 28.3억 | 14.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 8,490만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 849만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 566만 |
| 세금 합계 | 9,905만 |
|---|
입주 (2026.08 예정)까지 필요한 자기자금은 14.2억, 그중 11.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 14.2억이에요. 여기에 취득세 9,905만이 더 붙어 모두 15.1억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트광천 | 2026-08-14 | 84㎡ | 5.2억 |
| 힐스테이트광천 | 2026-07-29 | 70㎡ | 4.3억 |
| 힐스테이트광천 | 2026-06-16 | 84㎡ | 5.5억 |
| 호반써밋광주 | 2026-05-18 | 84㎡ | 6.3억 |
| 호반써밋광주 | 2026-05-10 | 84㎡ | 6.6억 |
| 호반써밋광주 | 2026-05-09 | 84㎡ | 6.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 205㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 220㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 220㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 220㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 224㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 205㎡ | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 220㎡ A | — | — | 2 / 0 | — | — | — | — |
| 220㎡ C | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 220㎡ B | — | — | 2 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
| 224㎡ | — | — | 1 / 0 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2023-06-30
- 특별공급
- 2023-07-10
- 청약 접수
- 2023-07-10 ~ 2023-07-12
- 당첨자 발표
- 2023-07-18
- 계약
- 2023-07-29 ~ 2023-07-31
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 농성역1.1km
- 화정역1.3km
- 쌍촌역1.7km
초등학교1km 안 2곳
- 광주광천초등학교687m
- 광주서초등학교898m
1km 밖 가까운 곳
- 광림초등학교1.3km
- 광주동운초등학교1.4km
- 대자초등학교1.5km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 광주서석중학교1.5km
- 대자중학교1.5km
- 상일중학교1.6km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 광주서석고등학교1.5km
- 금파공업고등학교1.6km
- 광주경신여자고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 농성공단어린이공원398m
- 농성공단402m
- 천변공원수변공원599m
- 농성동소공원소공원917m
- 농성동소공원919m
1km 밖 가까운 곳
- 유적1.0km
- 농성1동1.1km
- 버들어린이공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 문의처
- 16705430
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
광주 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)