세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약)
이 공고는 사전청약입니다
본청약은 별도 공고로 진행되는데, 아직 본청약 공고가 올라오지 않았어요. 사전청약 당시 예정 입주월은 2026년 7월이었는데 이미 지났습니다 — 그대로 진행되지 않았다는 뜻입니다. 사업 일정은 지연·변경될 수 있으니 시행사 공지와 청약홈 공고를 확인하세요. 사전청약은 2024년 5월 폐지됐고, 본청약으로 이어지지 못한 사업지가 적지 않습니다.
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ A | 77.3㎡ · 23평 | 3.2억 | 22 / 25 | — | 47점 | 54.4 | 62 |
| 59㎡ B | 79.2㎡ · 24평 | 3.2억 | 3 / 2 | — | 48점 | 52.5 | 57 |
| 61㎡ A | 81.7㎡ · 25평 | 3.3억 | 31 / 33 | — | 56점 | 58.1 | 63 |
| 84㎡ A | 108.6㎡ · 33평 | 4.5억 | 8 / 16 | — | 62점 | 64.2 | 67 |
| 84㎡ B | 111.7㎡ · 34평 | 4.5억 | 9 / 28 | — | 59점 | 61.4 | 65 |
| 84㎡ C | 113㎡ · 34평 | 4.5억 | 13 / 36 | — | 60점 | 62.8 | 72 |
| 85㎡ P | 112.8㎡ · 34평 | 4.6억 | 3 / 0 | — | 69점 | 69 | 69 |
| 91㎡ A | 118㎡ · 36평 | 4.9억 | 7 / 4 | — | 67점 | 67 | 67 |
| 91㎡ B | 116.5㎡ · 35평 | 4.9억 | 12 / 4 | — | 64점 | 65.8 | 71 |
| 91㎡ C | 117.9㎡ · 36평 | 4.9억 | 12 / 4 | — | 60점 | 62 | 65 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 47점부터 72점까지 25점 차이 났습니다.
세종 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 55~66점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,280만 | 3,280만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,280만) | 2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3억 | 1.3억 |
| 합계 | 분양가 | 3.3억 | 1.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 328만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 33만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 361만 |
|---|
입주 (2026.07 예정)까지 필요한 자기자금은 1.6억, 그중 1.3억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.6억이에요. 여기에 취득세 361만이 더 붙어 모두 1.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 2026-09-30 | 59㎡ | 4.3억 |
| 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 | 2026-09-30 | 84㎡ | 5.5억 |
| 새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 | 2026-09-28 | 74㎡ | 5.8억 |
| 새나루마을10단지 | 2026-09-28 | 55㎡ | 3.6억 |
| 새나루마을10단지 | 2026-09-22 | 55㎡ | 3.5억 |
| 새나루마을8단지세종하늘채센트레빌 | 2026-09-20 | 59㎡ | 3.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ A | 10 / 24 | 10 / 1138 | — | — | — | — | 5 / 3 |
| 59㎡ B | 1 / 6 | 1 / 142 | — | — | — | — | — |
| 61㎡ A | 13 / 58 | 13 / 84 | — | — | — | — | 7 / 5 |
| 84㎡ A | 4 / 254 | 4 / 380 | 5 / 23 | 1 / 1 | — | — | 2 / 1 |
| 84㎡ B | 8 / 65 | 8 / 99 | 6 / 11 | 2 / 4 | — | — | 4 / 3 |
| 84㎡ C | 10 / 121 | 10 / 200 | 8 / 23 | 3 / 10 | — | — | 5 / 5 |
| 85㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 91㎡ A | — | — | 3 / 34 | 1 / 6 | — | — | — |
| 91㎡ B | — | — | 3 / 16 | 1 / 2 | — | — | — |
| 91㎡ C | — | — | 3 / 18 | 1 / 4 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-07-08
- 특별공급
- 2022-07-18
- 청약 접수
- 2022-07-18 ~ 2022-07-20
- 당첨자 발표
- 2022-07-27
- 계약
- 2022-08-08 ~ 2022-08-10
단지 개요
- 시공사
- ㈜금강주택
- 시행사
- 금강종합건설 주식회사
- 문의처
- 0445550501
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)