포항자이 디오션
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 123㎡ · 37평 | 6.5억 | 32 / 38 | 55.7 : 1 | 56점 | 59.3 | 65 |
| 84㎡ A | 123.1㎡ · 37평 | 6.4억 | 32 / 38 | 143.5 : 1 | 61점 | 64 | 74 |
| 84㎡ B | 123.2㎡ · 37평 | 6.5억 | 35 / 35 | 153.3 : 1 | 61점 | 64.9 | 74 |
| 153㎡ | 222.7㎡ · 67평 | 27억 | 2 / 0 | 51 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 56점부터 61점까지 5점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,480만 | 6,480만 |
| 중도금 | 10% · 6회 (회당 1,080만) | 6,480만 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 80% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.8억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.5억 | 3.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.32% | 855만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 86만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 941만 |
|---|
입주 (2026.10 예정)까지 필요한 자기자금은 3.2억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.2억이에요. 여기에 취득세 941만이 더 붙어 모두 3.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.9억 · 로열층 6.5억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 84㎡ | 9 | 4.4억 |
| 2026-09-12 | 84㎡ | 39 | 6.5억 |
| 2026-09-08 | 84㎡ | 11 | 6.1억 |
| 2026-08-25 | 84㎡ | 19 | 6.2억 |
| 2026-08-07 | 84㎡ | 43 | 6.6억 |
| 2026-08-06 | 84㎡ | 18 | 5.8억 |
| 2026-07-19 | 84㎡ | 39 | 5.4억 |
| 2026-06-29 | 84㎡ | 42 | 6.5억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 44 | 6.8억 |
| 2026-06-21 | 84㎡ | 14 | 5.6억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 55.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 143.5 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 153.3 : 1 | — | — | — |
| 153㎡ | 51 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 14 / 25 | 7 / 29 | 7 / 6 | 2 / 1 | — | — | 8 / 6 |
| 84㎡ A | 14 / 56 | 7 / 103 | 7 / 10 | 2 / 4 | — | — | 8 / 18 |
| 84㎡ B | 14 / 97 | 7 / 97 | 7 / 22 | 2 / 6 | — | — | 5 / 9 |
| 153㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-02-10
- 특별공급
- 2022-02-21
- 청약 접수
- 2022-02-21 ~ 2022-02-23
- 당첨자 발표
- 2022-03-02
- 계약
- 2022-03-14 ~ 2022-03-16
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 포항항도초등학교565m
1km 밖 가까운 곳
- 두호남부초등학교1.0km
- 포항중앙초등학교1.1km
- 포항동부초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 포항중학교894m
1km 밖 가까운 곳
- 포항여자중학교1.2km
- 창포중학교1.6km
- 대동중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 포항고등학교438m
1km 밖 가까운 곳
- 포항여자고등학교1.0km
- 두호고등학교1.2km
- 유성여자고등학교1.4km
공원1km 안 3곳
- 항구영일대486m
- 두호용두산927m
- 두호sk소공원소공원976m
1km 밖 가까운 곳
- 우현61.0km
- 두호창펄리1.1km
- 창포111.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음2건
- 시스클라인 한국공기청정협회 (CA) 가 지정한 소음 기준에 부합하나, 개인별 소음 인지에 대한 차이가 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
- 단지 층· 호별 현황 § 1층 남동측에는 발전기용 급배기 D.A 가 설치되며 발전기 가동 시 소음 및 진동, 연기가 발생할 수 있습니다.공고문 51쪽
도로1건
- 사업지 및 도로 단지주변현황 § 단지 남측에는 20m 도로 (중로 1류) 로, 서측과 북측에는 각각 8m 와 10m 도로 (소로 1류) 가 접하여 소음이 발생할 수 있으니 현장을 확인 하신 후 계약을 체결하시기 바랍니다.공고문 50쪽
냄새1건
- 공용시설 § 커뮤니티시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 한국투자부동산신탁(주)
- 문의처
- 0542729993
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)