힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 114.7㎡ · 35평 | 5.8억 | 66 / 60 | 1.03 : 1 | 26점 | 34.1 | 60 |
| 84㎡ A | 114.4㎡ · 35평 | 5.8억 | 219 / 213 | 4.38 : 1 | 36점 | 42.5 | 62 |
| 84㎡ B | 114.6㎡ · 35평 | 5.8억 | 31 / 24 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 127㎡ | 162.8㎡ · 49평 | 8.3억 | 330 / 48 | 미달 | 미달 | ||
| 139㎡ P | 190.9㎡ · 58평 | 15억 | 4 / 0 | 3.25 : 1 | 추첨제 | ||
| 178㎡ P | 232.1㎡ · 70평 | 19.5억 | 4 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 36점까지 10점 차이 났습니다.
경북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 32~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 발코니 확장 무상
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 4,155만 | 4,155만 |
| 중도금 | 65% · 7회 (회당 7,716만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.9억 | 3.7억 |
| 합계 | 분양가 | 8.3억 | 4.2억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.54% | 2,110만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 211만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 166만 |
| 세금 합계 | 2,488만 |
|---|
입주 (2027.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4.2억, 그중 3.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.2억이에요. 여기에 취득세 2,488만이 더 붙어 모두 4.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 4 | 5.6억 |
| 2026-09-18 | 84㎡ | 16 | 5.9억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 16 | 5.8억 |
| 2026-08-28 | 84㎡ | 23 | 6억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 22 | 5.9억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 13 | 5.8억 |
| 2026-06-20 | 84㎡ | 14 | 5.9억 |
| 2026-06-19 | 84㎡ | 8 | 5.7억 |
| 2026-06-17 | 84㎡ | 27 | 6억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 19 | 5.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 포항자이아파트 | 2026-09-22 | 84㎡ | 4억 |
| 포항자이아파트 | 2026-09-15 | 72㎡ | 3.5억 |
| 포항자이아파트 | 2026-09-14 | 84㎡ | 3.9억 |
| 포항자이아파트 | 2026-09-09 | 84㎡ | 3.7억 |
| 라온프라이빗스카이파크 | 2026-09-07 | 84㎡ | 3.1억 |
| 라온프라이빗스카이파크 | 2026-08-31 | 59㎡ | 2.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 1.03 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 4.38 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 1 : 1 | — | — | — |
| 127㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 139㎡ P | 3.25 : 1 | — | — | — |
| 178㎡ P | 2 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 22 / 2 | 11 / 5 | 12 / 1 | 3 / 0 | — | — | 12 / 0 |
| 84㎡ A | 77 / 21 | 38 / 28 | 43 / 5 | 12 / 0 | — | — | 43 / 0 |
| 84㎡ B | 9 / 2 | 4 / 1 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 127㎡ | — | — | 37 / 1 | 11 / 0 | — | — | — |
| 139㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
| 178㎡ P | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-03-21
- 특별공급
- 2025-03-31
- 청약 접수
- 2025-03-31 ~ 2025-04-02
- 당첨자 발표
- 2025-04-08
- 계약
- 2025-04-21 ~ 2025-04-23
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 이동초등학교1.1km
- 대이초등학교1.2km
- 포항제철초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 포항제철중학교504m
1km 밖 가까운 곳
- 포항이동중학교1.1km
- 양학중학교1.4km
- 유강중학교2.0km
고등학교1km 안 4곳
- 포항제철공업고등학교504m
- 경북과학고등학교689m
- 포항제철고등학교718m
- 포항이동고등학교741m
1km 밖 가까운 곳
- 세명고등학교1.7km
- 동지고등학교2.1km
- 동지여자고등학교2.2km
공원1km 안 5곳
- 대잠센트럴551m
- 이동체육689m
- 이동이화771m
- 지곡마근린공원근린공원809m
- 이동사랑867m
1km 밖 가까운 곳
- 대잠11.1km
- 지곡근린공원1.1km
- 대잠행복1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
냄새2건
- 인허가 ⦁ 추후 인허가 변경 시 현장여건 및 관련 기관과의 협의에 따라 다음 각 호의 사항이 변경될 수 있으며, 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없으므로 충분히 확인하시기 바랍니다.· 단지 내 편의시설물, 안내시설물, 옥상장식물, 문주, 주동출입구, 외부조명시설, 아파트 단지명, 동 번호, 외벽 로고 등의 위치, 형태, 재질, 외부색상, 명칭· 조경식재, 조경시설물, 어린이놀이터, 옥외 주민운동시설, 휴게소, 쓰레기분리수거장, 자전거보관소, 포장, D/A(환기구), 배기관, 옥외 시설물 등의 디자인, 위치, 개소· 기타 관련 법령 및 국토교통부 장관이 정하는 경미한 설계변경사항 ⦁ 본 아파트의 입주 후 불법 구조변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있습니다.공고문 48쪽
- 공용시설 및 시스템 ⦁ 주민공동시설, 근린생활시설 등 부대시설에 인접한 세대는 해당 시설 이용 및 부속시설물 (에어컨실외기, 배기팬, 설비시설, 쓰레기수거시설, 옥외 엘리베이터 등) 로 인해 일조권· 조망권· 소음 진동· 사생활 침해 등의 피해가 발생할 수 있습니다.공고문 52쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- (주)포스코이앤씨, 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- 우리자산신탁 주식회사
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15331991
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)