센트럴운암 모아엘가 트레뷰
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ F | 116.9㎡ · 35평 | 6.3억 | 32 / 26 | 14.2 : 1 | 43점 | 50.7 | 66 |
| 84㎡ D | 113.7㎡ · 34평 | 6.3억 | 39 / 36 | 31.1 : 1 | 49점 | 53.5 | 71 |
| 84㎡ E | 113.7㎡ · 34평 | 6.5억 | 11 / 9 | 21.3 : 1 | 49점 | 52.4 | 58 |
| 84㎡ A | 115.1㎡ · 35평 | 6.3억 | 16 / 10 | 24.9 : 1 | 49점 | 53.8 | 61 |
| 84㎡ C | 114.3㎡ · 35평 | 6.3억 | 18 / 10 | 9.28 : 1 | 36점 | 43.9 | 56 |
| 84㎡ B | 117.5㎡ · 36평 | 6.3억 | 13 / 9 | 16.5 : 1 | 47점 | 52.4 | 62 |
| 89㎡ | 120.6㎡ · 36평 | 5.6억 | 6 / 0 | 13 : 1 | 41점 | 42 | 43 |
| 90㎡ | 124.9㎡ · 38평 | 5.7억 | 4 / 0 | 6.5 : 1 | 35점 | 46 | 57 |
| 91㎡ | 122.5㎡ · 37평 | 5.9억 | 4 / 0 | 7.5 : 1 | 43점 | 52.5 | 62 |
| 92㎡ | 125.1㎡ · 38평 | 5.7억 | 2 / 0 | 13 : 1 | 53점 | 53 | 53 |
| 93㎡ | 124.8㎡ · 38평 | 5.7억 | 2 / 0 | 9 : 1 | 47점 | 47 | 47 |
| 95㎡ | 130.6㎡ · 40평 | 5.9억 | 2 / 0 | 15.5 : 1 | 55점 | 55 | 55 |
| 96㎡ | 129.3㎡ · 39평 | 6.2억 | 2 / 0 | 34 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
| 114㎡ | 153.5㎡ · 46평 | 8.8억 | 46 / 6 | 15.1 : 1 | 47점 | 52.4 | 61 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 66점까지 31점 차이 났습니다.
광주 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 30~44점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,830만 | 8,830만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,830만) | 5.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.9억 | 3.5억 |
| 합계 | 분양가 | 8.8억 | 4.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.89% | 2,552만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 255만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 177만 |
| 세금 합계 | 2,984만 |
|---|
입주 (2025.02 예정)까지 필요한 자기자금은 4.4억, 그중 3.5억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.4억이에요. 여기에 취득세 2,984만이 더 붙어 모두 4.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 중외공원모아미래도 | 2026-09-23 | 81㎡ | 4.3억 |
| 중외공원모아미래도 | 2026-09-18 | 81㎡ | 4.3억 |
| 운암2차남양휴튼 | 2026-09-13 | 84㎡ | 3.6억 |
| 중외공원모아미래도 | 2026-09-10 | 68㎡ | 3.6억 |
| 중외공원모아미래도 | 2026-08-30 | 81㎡ | 4.3억 |
| 운암해피아이유 | 2026-08-26 | 58㎡ | 1.9억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ F | 14.2 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ D | 31.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ E | 21.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 24.9 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ C | 9.28 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 16.5 : 1 | — | — | — |
| 89㎡ | 13 : 1 | — | — | — |
| 90㎡ | 6.5 : 1 | — | — | — |
| 91㎡ | 7.5 : 1 | — | — | — |
| 92㎡ | 13 : 1 | — | — | — |
| 93㎡ | 9 : 1 | — | — | — |
| 95㎡ | 15.5 : 1 | — | — | — |
| 96㎡ | 34 : 1 | — | — | — |
| 114㎡ | 15.1 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ F | 11 / 69 | 4 / 29 | 5 / 2 | 1 / 1 | — | — | 5 / 4 |
| 84㎡ D | 15 / 177 | 5 / 59 | 7 / 13 | 2 / 5 | — | — | 7 / 10 |
| 84㎡ E | 4 / 25 | 1 / 10 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ A | 5 / 39 | 1 / 10 | 2 / 3 | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ C | 5 / 14 | 1 / 3 | 2 / 0 | — | — | — | 2 / 0 |
| 84㎡ B | 4 / 28 | 1 / 5 | 2 / 3 | — | — | — | 2 / 1 |
| 89㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 90㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 91㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 92㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 93㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 95㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 96㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 114㎡ | — | — | 5 / 14 | 1 / 2 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-11-12
- 특별공급
- 2021-11-22
- 청약 접수
- 2021-11-22 ~ 2021-11-25
- 당첨자 발표
- 2021-12-01
- 계약
- 2021-12-13 ~ 2021-12-15
주변 시설
초등학교1km 안 4곳
- 광주동운초등학교560m
- 대자초등학교659m
- 경양초등학교773m
- 광주운암초등학교788m
1km 밖 가까운 곳
- 한울초등학교1.1km
- 광림초등학교1.2km
- 태봉초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 광주체육중학교545m
- 금호중앙중학교610m
- 운암중학교915m
1km 밖 가까운 곳
- 서강중학교1.0km
- 광주예술중학교1.3km
- 광주경신중학교1.3km
고등학교1km 안 4곳
- 광주체육고등학교545m
- 금호중앙여자고등학교610m
- 금호고등학교610m
- 금파공업고등학교758m
1km 밖 가까운 곳
- 서강고등학교1.0km
- 광주예술고등학교1.3km
- 광주경신여자고등학교1.3km
공원1km 안 5곳
- 운암제3공원근린공원402m
- 운암제3근린공원근린공원403m
- 운암어린이공원467m
- 지우어린이공원526m
- 버들어린이공원721m
1km 밖 가까운 곳
- 강나루1.0km
- 강나루어린이공원1.0km
- 행자어린이공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 혜림건설 주식회사
- 시행사
- 센트럴운암 주식회사
- 문의처
- 0623821002
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)