힐스테이트 광교중앙역 퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 60㎡ B | 87.4㎡ · 26평 | 7.1억 | 11 / 11 | 273 : 1 | 64점 | 64.7 | 66 |
| 60㎡ A | 87.2㎡ · 26평 | 7.2억 | 14 / 19 | 286 : 1 | 65점 | 68 | 69 |
| 69㎡ | 99.5㎡ · 30평 | 8.2억 | 22 / 30 | 204 : 1 | 69점 | 70.7 | 76 |
| 84㎡ | 119.6㎡ · 36평 | 9.9억 | 104 / 0 | 246.7 : 1 | 69점 | 72.3 | 79 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 64점부터 70점까지 6점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,854만 | 9,854만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,854만) | 5.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.9억 | 3.9억 |
| 합계 | 분양가 | 9.9억 | 4.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,956만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 296만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,252만 |
|---|
입주 (2024.08 예정)까지 필요한 자기자금은 4.9억, 그중 3.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.9억이에요. 여기에 취득세 3,252만이 더 붙어 모두 5.3억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ B | 273 : 1 | 460 : 1 | — | — |
| 60㎡ A | 286 : 1 | 550.3 : 1 | — | — |
| 69㎡ | 204 : 1 | 400.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ | 246.7 : 1 | 450.9 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ B | 4 / 290 | 3 / 553 | 2 / 58 | — | — | — | 2 / 3 |
| 60㎡ A | 7 / 584 | 5 / 1385 | 3 / 48 | 1 / 58 | — | — | 3 / 4 |
| 69㎡ | 10 / 1806 | 8 / 3575 | 5 / 328 | 2 / 209 | — | — | 5 / 8 |
| 84㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-09-02
- 특별공급
- 2021-09-13
- 청약 접수
- 2021-09-13 ~ 2021-09-15
- 당첨자 발표
- 2021-09-29
- 계약
- 2021-10-12 ~ 2021-10-16
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 광교중앙(아주대)역신분당선161m
1km 밖 가까운 곳
- 광교(경기대)역1.5km
- 상현역1.9km
초등학교1km 안 2곳
- 신풍초등학교317m
- 산의초등학교492m
1km 밖 가까운 곳
- 광교호수초등학교1.2km
- 소화초등학교1.2km
- 효성초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 연무중학교428m
- 수원다산중학교570m
1km 밖 가까운 곳
- 원천중학교1.4km
- 동성중학교1.6km
- 중앙기독중학교1.6km
고등학교1km 안 1곳
- 광교고등학교305m
1km 밖 가까운 곳
- 창현고등학교1.0km
- 유신고등학교1.2km
- 수원정보과학고등학교1.5km
공원1km 안 5곳
- 다산근린공원294m
- 틴틴300m
- 붐붐354m
- 물봉선588m
- 혜령근린공원595m
1km 밖 가까운 곳
- 고래등1.2km
- 71호근린공원1.2km
- 다람쥐1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 문의처
- 0312941200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
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당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)