동탄역 금강펜테리움 더 시글로(화성동탄2 주상복합C2블럭)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 52㎡ A | 73.4㎡ · 22평 | 3.5억 | 45 / 63 | 25.8 : 1 | 50점 | 53.4 | 62 |
| 52㎡ B | 74.5㎡ · 23평 | 3.4억 | 40 / 42 | 26.5 : 1 | 54점 | 58.2 | 65 |
| 58㎡ B | 83.2㎡ · 25평 | 4억 | 40 / 42 | 113.7 : 1 | 64점 | 65.8 | 72 |
| 58㎡ A | 83.7㎡ · 25평 | 4.1억 | 45 / 63 | 202.4 : 1 | 69점 | 69.9 | 76 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 50점부터 69점까지 19점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,470만 | 3,470만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,470만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.1억 | 1.4억 |
| 합계 | 분양가 | 3.5억 | 1.7억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 347만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 35만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 382만 |
|---|
입주 (2024.10 예정)까지 필요한 자기자금은 1.7억, 그중 1.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.7억이에요. 여기에 취득세 382만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 동탄역동원로얄듀크1차 | 2026-09-22 | 59㎡ | 9.3억 |
| 동탄파크한양수자인 | 2026-09-19 | 59㎡ | 5.4억 |
| 동탄파크한양수자인 | 2026-09-19 | 51㎡ | 4.5억 |
| 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 | 2026-09-18 | 59㎡ | 5.5억 |
| 동탄파크한양수자인 | 2026-09-17 | 59㎡ | 4.9억 |
| 동탄역자이 | 2026-09-17 | 99㎡ | 9.8억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ A | 25.8 : 1 | 82.1 : 1 | — | — |
| 52㎡ B | 26.5 : 1 | 87.3 : 1 | — | — |
| 58㎡ B | 113.7 : 1 | 333.2 : 1 | — | — |
| 58㎡ A | 202.4 : 1 | 574.4 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ A | 23 / 112 | 15 / 126 | 10 / 7 | 4 / 25 | — | — | 11 / 13 |
| 52㎡ B | 14 / 100 | 12 / 225 | 8 / 6 | 1 / 9 | — | — | 7 / 7 |
| 58㎡ B | 14 / 711 | 12 / 1757 | 8 / 62 | 1 / 29 | — | — | 7 / 8 |
| 58㎡ A | 23 / 1949 | 15 / 3085 | 10 / 118 | 4 / 190 | — | — | 11 / 16 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-05-14
- 특별공급
- 2021-05-24
- 청약 접수
- 2021-05-24 ~ 2021-05-26
- 당첨자 발표
- 2021-06-01
- 계약
- 2021-06-14 ~ 2021-06-17
주변 시설
초등학교1km 안 1곳
- 늘봄초등학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 다원초등학교1.0km
- 영천초등학교1.0km
- 치동초등학교1.1km
중학교1km 안 2곳
- 다원중학교583m
- 치동중학교935m
1km 밖 가까운 곳
- 한백중학교1.5km
- 청계중학교1.6km
- 동탄중학교1.9km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 치동고등학교1.0km
- 한백고등학교1.4km
- 동탄중앙고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 47호기타624m
- 47호(E)기타636m
- 15호기타636m
- 13호(A)기타636m
- 선납숲공원(2호)근린공원663m
1km 밖 가까운 곳
- 13호(B)1.0km
- 9호1.1km
- 치동천체육공원1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 주식회사 금강주택
- 시행사
- (주)하이아트
- 문의처
- 16000255
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)