고덕강일 제일풍경채
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ U | 116.5㎡ · 35평 | 8.4억 | 6 / 2 | 100 : 1 | 69점 | 69.7 | 71 |
| 84㎡ B | 115.9㎡ · 35평 | 8.6억 | 42 / 58 | 126.1 : 1 | 69점 | 71.7 | 77 |
| 84㎡ M | 118.9㎡ · 36평 | 8.5억 | 2 / 0 | 175 : 1 | 68점 | 68 | 68 |
| 84㎡ C | 117.7㎡ · 36평 | 8.7억 | 26 / 30 | 89.1 : 1 | 69점 | 70.2 | 74 |
| 84㎡ D | 117.7㎡ · 36평 | 8.7억 | 28 / 30 | 87.1 : 1 | 69점 | 70.1 | 73 |
| 84㎡ N | 119.6㎡ · 36평 | 8.4억 | 1 / 0 | 96 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ O | 119.5㎡ · 36평 | 8.4억 | 1 / 0 | 97 : 1 | 64점 | 64 | 64 |
| 84㎡ A | 116.4㎡ · 35평 | 9억 | 96 / 123 | 155.4 : 1 | 74점 | 74.8 | 82 |
| 84㎡ E | 119.3㎡ · 36평 | 8.7억 | 11 / 11 | 70.2 : 1 | 69점 | 69.3 | 70 |
| 84㎡ Q | 117.5㎡ · 36평 | 9억 | 5 / 5 | 102 : 1 | 69점 | 69.3 | 70 |
| 84㎡ F | 118.3㎡ · 36평 | 8.5억 | 9 / 11 | 93.6 : 1 | 69점 | 69.2 | 70 |
| 84㎡ W | 118.3㎡ · 36평 | 8.7억 | 5 / 2 | 94.7 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ S | 118.5㎡ · 36평 | 8.6억 | 2 / 0 | 212 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ G | 119.8㎡ · 36평 | 8.3억 | 2 / 0 | 179 : 1 | 67점 | 67 | 67 |
| 84㎡ T | 117.9㎡ · 36평 | 9억 | 1 / 0 | 124 : 1 | 63점 | 63 | 63 |
| 84㎡ V | 117.4㎡ · 36평 | 8.5억 | 7 / 5 | 95.8 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ P | 118.2㎡ · 36평 | 8.6억 | 11 / 11 | 67.8 : 1 | 67점 | 68.7 | 69 |
| 84㎡ R | 118.7㎡ · 36평 | 9억 | 3 / 0 | 155 : 1 | 79점 | 80 | 81 |
| 84㎡ I | 117.9㎡ · 36평 | 8.5억 | 2 / 0 | 89 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ J | 119.1㎡ · 36평 | 8.5억 | 3 / 0 | 116 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ H | 118.9㎡ · 36평 | 8.6억 | 4 / 1 | 136 : 1 | 65점 | 65.5 | 66 |
| 84㎡ K | 118.9㎡ · 36평 | 8.5억 | 3 / 0 | 84.5 : 1 | 66점 | 67.5 | 69 |
| 84㎡ L | 119.6㎡ · 36평 | 8.4억 | 2 / 0 | 187 : 1 | 68점 | 68 | 68 |
| 101㎡ A | 138.9㎡ · 42평 | 10.9억 | 82 / 0 | 342.4 : 1 | 69점 | 69.1 | 70 |
| 101㎡ B | 139.5㎡ · 42평 | 10.4억 | 37 / 0 | 165 : 1 | 68점 | 68.8 | 69 |
| 101㎡ C | 142.2㎡ · 43평 | 10.2억 | 76 / 0 | 180.4 : 1 | 66점 | 68 | 69 |
| 101㎡ D | 141.2㎡ · 43평 | 10.1억 | 24 / 0 | 131 : 1 | 65점 | 66.2 | 68 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 63점부터 79점까지 16점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 8,999만 | 8,999만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 8,999만) | 5.4억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.1억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 9억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,700만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 270만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,970만 |
|---|
입주 (2024.01 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 2,970만이 더 붙어 모두 4.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 16.7억 · 2026-05 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +86% · 전세 6.3억 (전세가율 38% · 갭 10.4억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 84㎡ | 5층 | 16.7억 |
| 2026-02-21 | 84㎡ | 6층 | 16.8억 |
| 2026-01-16 | 84㎡ | 13층 | 18억 |
| 2026-01-12 | 84㎡ | 22층 | 18.2억 |
| 2026-01-07 | 84㎡ | 12층 | 17.4억 |
| 2025-12-18 | 84㎡ | 6층 | 16억 |
| 2025-12-06 | 84㎡ | 15층 | 17억 |
| 2025-11-20 | 84㎡ | 23층 | 17억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 10층 | 15.8억 |
| 2025-09-27 | 84㎡ | 11층 | 16.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ U | 100 : 1 | 159.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 126.1 : 1 | 188.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ M | 175 : 1 | 282 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 89.1 : 1 | 135.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 87.1 : 1 | 136.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ N | 96 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ O | 97 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 155.4 : 1 | 236.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ E | 70.2 : 1 | 127 : 1 | — | — |
| 84㎡ Q | 102 : 1 | 237.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 93.6 : 1 | 172.8 : 1 | — | — |
| 84㎡ W | 94.7 : 1 | 226 : 1 | — | — |
| 84㎡ S | 212 : 1 | 335 : 1 | — | — |
| 84㎡ G | 179 : 1 | 265 : 1 | — | — |
| 84㎡ T | 124 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ V | 95.8 : 1 | 195 : 1 | — | — |
| 84㎡ P | 67.8 : 1 | 126 : 1 | — | — |
| 84㎡ R | 155 : 1 | 452 : 1 | — | — |
| 84㎡ I | 89 : 1 | 143 : 1 | — | — |
| 84㎡ J | 116 : 1 | 341 : 1 | — | — |
| 84㎡ H | 136 : 1 | 227 : 1 | — | — |
| 84㎡ K | 84.5 : 1 | 299 : 1 | — | — |
| 84㎡ L | 187 : 1 | 310 : 1 | — | — |
| 101㎡ A | 342.4 : 1 | 629.8 : 1 | — | — |
| 101㎡ B | 165 : 1 | 322.6 : 1 | — | — |
| 101㎡ C | 180.4 : 1 | 332.7 : 1 | — | — |
| 101㎡ D | 131 : 1 | 243.4 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ U | 1 / 54 | 1 / 87 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ B | 20 / 1146 | 15 / 2239 | 10 / 125 | 3 / 124 | — | — | 10 / 19 |
| 84㎡ M | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ C | 11 / 485 | 8 / 929 | 5 / 79 | 1 / 53 | — | — | 5 / 8 |
| 84㎡ D | 11 / 483 | 8 / 882 | 5 / 74 | 1 / 60 | — | — | 5 / 9 |
| 84㎡ N | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ O | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ A | 43 / 3941 | 32 / 7173 | 21 / 636 | 6 / 515 | — | — | 21 / 31 |
| 84㎡ E | 4 / 138 | 3 / 210 | 2 / 55 | — | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ Q | 2 / 97 | 1 / 120 | 1 / 40 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ F | 4 / 114 | 3 / 187 | 2 / 22 | — | — | — | 2 / 3 |
| 84㎡ W | 1 / 40 | 1 / 80 | — | — | — | — | — |
| 84㎡ S | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ G | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ T | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ V | 2 / 78 | 1 / 90 | 1 / 23 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ P | 4 / 149 | 3 / 239 | 2 / 68 | — | — | — | 2 / 3 |
| 84㎡ R | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ I | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ J | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ H | 1 / 107 | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ K | — | — | — | — | — | — | — |
| 84㎡ L | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ A | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
| 101㎡ D | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-02-18
- 특별공급
- 2021-03-03
- 청약 접수
- 2021-03-03 ~ 2021-03-05
- 당첨자 발표
- 2021-03-12
- 계약
- 2021-03-27 ~ 2021-04-06
주변 시설
지하철역1km 안 2곳
- 상일동역5호선732m
- 강일역5호선834m
1km 밖 가까운 곳
- 고덕역1.6km
- 미사역2.1km
초등학교1km 안 5곳
- 서울고덕초등학교338m
- 서울강일초등학교748m
- 서울강덕초등학교866m
- 서울강솔초등학교967m
- 서울강명초등학교972m
1km 밖 가까운 곳
- 서울고현초등학교1.0km
- 윤슬초등학교1.2km
- 서울고일초등학교1.3km
중학교1km 안 2곳
- 고덕중학교736m
- 강명중학교966m
1km 밖 가까운 곳
- 강동중학교1.1km
- 윤슬중학교1.1km
- 강빛중학교1.3km
고등학교1km 안 2곳
- 강일고등학교761m
- 광문고등학교992m
1km 밖 가까운 곳
- 서울컨벤션고등학교1.1km
- 하남고등학교1.5km
- 상일여자고등학교1.6km
공원1km 안 5곳
- 말우물공원316m
- 동명공원근린공원473m
- 한우물공원601m
- 무지개공원614m
- 꽃보라공원626m
1km 밖 가까운 곳
- 동자공원1.2km
- 미사역사공원(일가기념관)1.3km
- 미사 수변 11호 공원1.4km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설(주)
- 시행사
- (주)고덕강일1피에프브이,제일건설(주)
- 문의처
- 0234319760
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)