힐스테이트 리슈빌 강일
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ C | 110.9㎡ · 34평 | 7.5억 | 25 / 33 | 99 : 1 | 67점 | 68.1 | 69 |
| 84㎡ F | 112.1㎡ · 34평 | 7억 | 8 / 7 | 174.3 : 1 | 66점 | 66.8 | 68 |
| 84㎡ G | 111.5㎡ · 34평 | 7.3억 | 7 / 12 | 133.3 : 1 | 64점 | 66 | 69 |
| 84㎡ I | 109.2㎡ · 33평 | 7.7억 | 35 / 46 | 91.3 : 1 | 69점 | 69.3 | 72 |
| 84㎡ J | 110.2㎡ · 33평 | 8억 | 74 / 102 | 161.7 : 1 | 69점 | 70.1 | 75 |
| 84㎡ A | 110.8㎡ · 34평 | 7.5억 | 23 / 31 | 198.5 : 1 | 69점 | 69.4 | 74 |
| 84㎡ B | 110.8㎡ · 34평 | 7.5억 | 37 / 51 | 160.1 : 1 | 69점 | 69.8 | 74 |
| 84㎡ H | 111.7㎡ · 34평 | 7.3억 | 7 / 12 | 180.5 : 1 | 69점 | 69.8 | 72 |
| 84㎡ D | 112㎡ · 34평 | 7.6억 | 8 / 12 | 169 : 1 | 67점 | 68.5 | 69 |
| 84㎡ K | 113.7㎡ · 34평 | 7.5억 | 9 / 7 | 136.4 : 1 | 69점 | 69 | 69 |
| 84㎡ E | 109.7㎡ · 33평 | 7.5억 | 9 / 7 | 149.8 : 1 | 65점 | 67.6 | 69 |
| 101㎡ C | 131.8㎡ · 40평 | 9억 | 72 / 10 | 608.9 : 1 | 69점 | 69.9 | 74 |
| 101㎡ A | 131.4㎡ · 40평 | 9억 | 44 / 7 | 308.8 : 1 | 66점 | 69.2 | 74 |
| 101㎡ B | 131.4㎡ · 40평 | 9억 | 37 / 5 | 275.7 : 1 | 65점 | 66.2 | 69 |
| 101㎡ D | 132.3㎡ · 40평 | 9억 | 63 / 9 | 315.2 : 1 | 69점 | 70 | 75 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 64점부터 69점까지 5점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 58~70점, 69~74점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 7,952만 | 7,952만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 7,952만) | 4.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 7.2억 | 3.2억 |
| 합계 | 분양가 | 8억 | 4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 2.30% | 1,829만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 183만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 2,012만 |
|---|
입주 (2023.09 예정)까지 필요한 자기자금은 4억, 그중 3.2억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4억이에요. 여기에 취득세 2,012만이 더 붙어 모두 4.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 16억 · 2026-08 기준 6건 중앙값 · 분양가 대비 +101% · 전세 7.1억 (전세가율 45% · 갭 8.9억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 84㎡ | 12층 | 16.5억 |
| 2026-07-23 | 84㎡ | 3층 | 16.4억 |
| 2026-07-12 | 84㎡ | 6층 | 14.2억 |
| 2026-07-10 | 84㎡ | 16층 | 15.4억 |
| 2026-07-09 | 84㎡ | 3층 | 15.8억 |
| 2026-07-07 | 84㎡ | 17층 | 16억 |
| 2026-06-01 | 84㎡ | 14층 | 15.8억 |
| 2026-05-30 | 84㎡ | 4층 | 14.7억 |
| 2026-05-14 | 84㎡ | 6층 | 15.1억 |
| 2026-05-08 | 84㎡ | 9층 | 15억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 99 : 1 | 166.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 174.3 : 1 | 271 : 1 | — | — |
| 84㎡ G | 133.3 : 1 | 281.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ I | 91.3 : 1 | 149.4 : 1 | — | — |
| 84㎡ J | 161.7 : 1 | 250.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 198.5 : 1 | 365.2 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 160.1 : 1 | 260.6 : 1 | — | — |
| 84㎡ H | 180.5 : 1 | 383.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 169 : 1 | 258.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ K | 136.4 : 1 | 269.5 : 1 | — | — |
| 84㎡ E | 149.8 : 1 | 293.5 : 1 | — | — |
| 101㎡ C | 608.9 : 1 | 1210.3 : 1 | — | — |
| 101㎡ A | 308.8 : 1 | 632.4 : 1 | — | — |
| 101㎡ B | 275.7 : 1 | 596.9 : 1 | — | — |
| 101㎡ D | 315.2 : 1 | 635 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ C | 11 / 475 | 8 / 604 | 6 / 44 | 2 / 37 | — | — | 6 / 10 |
| 84㎡ F | 3 / 175 | 2 / 215 | 1 / 20 | — | — | — | 1 / 0 |
| 84㎡ G | 4 / 132 | 3 / 164 | 2 / 10 | 1 / 16 | — | — | 2 / 3 |
| 84㎡ I | 16 / 858 | 12 / 1372 | 8 / 58 | 2 / 40 | — | — | 8 / 9 |
| 84㎡ J | 35 / 3390 | 26 / 4890 | 18 / 257 | 5 / 252 | — | — | 18 / 28 |
| 84㎡ A | 11 / 627 | 8 / 741 | 5 / 40 | 2 / 60 | — | — | 5 / 6 |
| 84㎡ B | 17 / 1348 | 13 / 1861 | 9 / 83 | 3 / 126 | — | — | 9 / 13 |
| 84㎡ H | 4 / 176 | 3 / 180 | 2 / 16 | 1 / 15 | — | — | 2 / 3 |
| 84㎡ D | 4 / 201 | 3 / 248 | 2 / 19 | 1 / 19 | — | — | 2 / 2 |
| 84㎡ K | 3 / 133 | 2 / 137 | 1 / 12 | — | — | — | 1 / 2 |
| 84㎡ E | 3 / 212 | 2 / 217 | 1 / 9 | — | — | — | 1 / 2 |
| 101㎡ C | — | — | 8 / 311 | 2 / 125 | — | — | — |
| 101㎡ A | — | — | 5 / 51 | 2 / 51 | — | — | — |
| 101㎡ B | — | — | 4 / 38 | 1 / 31 | — | — | — |
| 101㎡ D | — | — | 7 / 130 | 2 / 76 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-12-18
- 특별공급
- 2020-12-28
- 청약 접수
- 2020-12-28 ~ 2020-12-30
- 당첨자 발표
- 2021-01-07
- 계약
- 2021-01-18 ~ 2021-01-24
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 강일역1.7km
- 상일동역1.9km
- 미사역2.0km
초등학교1km 안 3곳
- 서울강빛초등학교345m
- 망월초등학교610m
- 서울강일초등학교890m
1km 밖 가까운 곳
- 미사강변초등학교1.1km
- 윤슬초등학교1.3km
- 서울강솔초등학교1.3km
중학교1km 안 3곳
- 강빛중학교346m
- 은가람중학교426m
- 강동중학교480m
1km 밖 가까운 곳
- 미사강변중학교1.1km
- 윤슬중학교1.2km
- 고덕중학교1.8km
고등학교1km 안 1곳
- 미사강변고등학교999m
1km 밖 가까운 곳
- 강일고등학교1.1km
- 미사고등학교1.7km
- 하남고등학교1.7km
공원1km 안 5곳
- 강일공원근린공원373m
- 달빛 공원소공원442m
- 미사 한강 1호 공원근린공원578m
- 미사 한강 2호 공원근린공원719m
- 구름공원812m
1km 밖 가까운 곳
- 초록숲 공원1.1km
- 미사 수변 11호 공원1.2km
- 윤슬공원1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 현대건설(주),계룡건설산업(주)
- 시행사
- 현대건설(주),계룡건설산업(주)
- 문의처
- 15880459
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)