봉담자이 라피네
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 78.9㎡ · 24평 | 3.3억 | 12 / 12 | 28.8 : 1 | 56점 | 61.1 | 69 |
| 59㎡ | 79.2㎡ · 24평 | 3.3억 | 12 / 12 | 22.1 : 1 | 52점 | 55.4 | 61 |
| 84㎡ | 112.3㎡ · 34평 | 4.3억 | 7 / 5 | 19.6 : 1 | 51점 | 54.3 | 60 |
| 84㎡ | 112.4㎡ · 34평 | 4.3억 | 7 / 5 | 24.1 : 1 | 56점 | 62 | 69 |
| 84㎡ | 111.2㎡ · 34평 | 4.3억 | 37 / 37 | 16.1 : 1 | 52점 | 57.9 | 69 |
| 84㎡ | 111.5㎡ · 34평 | 4.3억 | 24 / 24 | 14.1 : 1 | 48점 | 53.4 | 65 |
| 84㎡ | 109.8㎡ · 33평 | 4.3억 | 219 / 218 | 17.3 : 1 | 52점 | 58 | 69 |
| 84㎡ | 110.5㎡ · 33평 | 4.3억 | 21 / 21 | 15 : 1 | 52점 | 56.5 | 69 |
| 84㎡ | 110.4㎡ · 33평 | 4.3억 | 23 / 23 | 15.7 : 1 | 51점 | 56.8 | 69 |
| 100㎡ | 131.1㎡ · 40평 | 5.1억 | 20 / 4 | 90.2 : 1 | 64점 | 67.7 | 69 |
| 109㎡ | 144.4㎡ · 44평 | 7.3억 | 4 / 0 | 58 : 1 | 56점 | 57.5 | 59 |
| 109㎡ | 144.8㎡ · 44평 | 7.3억 | 3 / 0 | 84.3 : 1 | 66점 | 66 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 48점부터 66점까지 18점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,253만 | 4,253만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,253만) | 2.6억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.8억 | 1.7억 |
| 합계 | 분양가 | 4.3억 | 2.1억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 425만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 43만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 468만 |
|---|
입주 (2023.10 예정)까지 필요한 자기자금은 2.1억, 그중 1.7억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.1억이에요. 여기에 취득세 468만이 더 붙어 모두 2.2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 봉담자이라피네 | 2026-09-27 | 84㎡ | 5.7억 |
| 봉담자이라피네 | 2026-09-21 | 59㎡ | 4.8억 |
| 에듀시티파라곤 | 2026-09-12 | 59㎡ | 3.9억 |
| 에듀시티파라곤 | 2026-09-12 | 59㎡ | 4.2억 |
| 에듀시티파라곤 | 2026-09-08 | 59㎡ | 4억 |
| 에듀시티파라곤 | 2026-09-08 | 59㎡ | 4.1억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 28.8 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ | 22.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 19.6 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 24.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 16.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 14.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 17.3 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 15 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 15.7 : 1 | — | — | — |
| 100㎡ | 90.2 : 1 | — | — | — |
| 109㎡ | 58 : 1 | — | — | — |
| 109㎡ | 84.3 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5 / 87 | 2 / 72 | 2 / 1 | 1 / 7 | — | — | 2 / 4 |
| 59㎡ | 5 / 52 | 2 / 66 | 2 / 2 | 1 / 3 | — | — | 2 / 4 |
| 84㎡ | 2 / 41 | 1 / 35 | 1 / 1 | — | — | — | 1 / 1 |
| 84㎡ | 2 / 45 | 1 / 55 | 1 / 4 | — | — | — | 1 / 2 |
| 84㎡ | 15 / 188 | 5 / 196 | 8 / 8 | 2 / 7 | — | — | 7 / 10 |
| 84㎡ | 10 / 70 | 3 / 77 | 5 / 3 | 1 / 3 | — | — | 5 / 3 |
| 84㎡ | 87 / 1290 | 30 / 1285 | 44 / 113 | 13 / 59 | — | — | 44 / 77 |
| 84㎡ | 8 / 88 | 3 / 84 | 4 / 2 | 2 / 1 | — | — | 4 / 9 |
| 84㎡ | 9 / 159 | 3 / 106 | 5 / 10 | 1 / 5 | — | — | 5 / 10 |
| 100㎡ | — | — | 3 / 47 | 1 / 11 | — | — | — |
| 109㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
| 109㎡ | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2021-05-14
- 특별공급
- 2021-05-24
- 청약 접수
- 2021-05-24 ~ 2021-05-27
- 당첨자 발표
- 2021-06-02
- 계약
- 2021-06-14 ~ 2021-06-18
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.5km
1km 밖 가까운 곳
- 오목천역2.5km
초등학교1km 안 2곳
- 와우초등학교224m
- 효행초등학교615m
1km 밖 가까운 곳
- 동화초등학교1.0km
- 기안초등학교1.2km
- 상봉초등학교1.4km
중학교1km 안 2곳
- 와우중학교448m
- 기안중학교582m
1km 밖 가까운 곳
- 화성동화중학교1.1km
- 봉담중학교1.6km
- 수현중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 와우고등학교339m
- 홍익디자인고등학교993m
1km 밖 가까운 곳
- 봉담고등학교1.5km
- 영신여자고등학교2.3km
공원1km 안 5곳
- 별향 어린이공원464m
- 나눔 어린이공원478m
- 와우리 소공원소공원559m
- 해오름공원소공원562m
- 솔빛 어린이공원576m
1km 밖 가까운 곳
- 봉담아이파크어린이공원(하늘공원)1.0km
- 동화리 공공공지 1호1.1km
- 산새들공원(4호)1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설 주식회사
- 시행사
- 에스알투자자산운용 주식회사
- 문의처
- 16447742
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)