김포마송지구 대방엘리움 더퍼스트
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ B | 83.3㎡ · 25평 | 2.6억 | 44 / 58 | 3.7 : 1 | 43점 | 50.8 | 59 |
| 59㎡ A | 84㎡ · 25평 | 2.8억 | 9 / 30 | 16 : 1 | 57점 | 58.5 | 60 |
| 59㎡ C | 84㎡ · 25평 | 2.5억 | 60 / 68 | 1.68 : 1 | 40점 | 45.9 | 60 |
| 75㎡ C | 99.2㎡ · 30평 | 3억 | 39 / 50 | 1.64 : 1 | 33점 | 44.5 | 61 |
| 75㎡ A | 99.3㎡ · 30평 | 3.2억 | 17 / 27 | 14.2 : 1 | 61점 | 62 | 63 |
| 75㎡ B | 99.2㎡ · 30평 | 3.1억 | 18 / 27 | 3.11 : 1 | 36점 | 42.8 | 53 |
| 84㎡ C | 112.6㎡ · 34평 | 3.5억 | 85 / 108 | 1.95 : 1 | 28점 | 36.9 | 54 |
| 84㎡ A | 112.4㎡ · 34평 | 3.7억 | 35 / 57 | 12.9 : 1 | 57점 | 63.8 | 78 |
| 84㎡ B | 112.4㎡ · 34평 | 3.6억 | 46 / 63 | 2.74 : 1 | 43점 | 50 | 66 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 26점부터 61점까지 35점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,506만 | 3,506만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,506만) | 2.1억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.2억 | 1.4억 |
| 합계 | 분양가 | 3.5억 | 1.8억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 351만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 35만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 386만 |
|---|
입주 (2023.04 예정)까지 필요한 자기자금은 1.8억, 그중 1.4억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.8억이에요. 여기에 취득세 386만이 더 붙어 모두 1.8억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 3.8억 · 2026-08 기준 3건 중앙값 · 분양가 대비 +8% · 전세 2.5억 (전세가율 66% · 갭 1.3억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 84㎡ | 15층 | 3.8억 |
| 2026-07-24 | 84㎡ | 17층 | 3.7억 |
| 2026-07-04 | 84㎡ | 6층 | 4억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 15층 | 3.8억 |
| 2026-05-20 | 84㎡ | 9층 | 3.9억 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 3층 | 4억 |
| 2026-03-24 | 84㎡ | 9층 | 4억 |
| 2026-03-15 | 84㎡ | 7층 | 4억 |
| 2026-01-22 | 84㎡ | 5층 | 3.9억 |
| 2025-12-16 | 84㎡ | 16층 | 4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 3.7 : 1 | 4.08 : 1 | — | — |
| 59㎡ A | 16 : 1 | 18 : 1 | — | — |
| 59㎡ C | 1.68 : 1 | 2.33 : 1 | — | — |
| 75㎡ C | 1.64 : 1 | 1.86 : 1 | — | — |
| 75㎡ A | 14.2 : 1 | 14.2 : 1 | — | — |
| 75㎡ B | 3.11 : 1 | 3.38 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 1.95 : 1 | 4.38 : 1 | — | — |
| 84㎡ A | 12.9 : 1 | 29 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 2.74 : 1 | 7.13 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ B | 20 / 11 | 15 / 9 | 10 / 0 | 3 / 2 | — | — | 10 / 2 |
| 59㎡ A | 10 / 17 | 6 / 9 | 6 / 1 | 2 / 0 | — | — | 6 / 1 |
| 59㎡ C | 24 / 11 | 19 / 11 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 2 |
| 75㎡ C | 18 / 4 | 13 / 11 | 8 / 0 | 3 / 0 | — | — | 8 / 0 |
| 75㎡ A | 9 / 24 | 7 / 11 | 5 / 2 | 1 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 75㎡ B | 9 / 7 | 7 / 6 | 5 / 0 | 1 / 1 | — | — | 5 / 0 |
| 84㎡ C | 37 / 29 | 29 / 29 | 18 / 1 | 6 / 1 | — | — | 18 / 5 |
| 84㎡ A | 20 / 54 | 14 / 37 | 10 / 5 | 3 / 4 | — | — | 10 / 6 |
| 84㎡ B | 22 / 24 | 16 / 18 | 11 / 1 | 3 / 1 | — | — | 11 / 1 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-10-30
- 특별공급
- 2020-11-09
- 청약 접수
- 2020-11-09 ~ 2020-11-11
- 당첨자 발표
- 2020-11-17
- 계약
- 2020-12-01 ~ 2020-12-03
주변 시설
초등학교1km 안 2곳
- 마송중앙초등학교627m
- 마송초등학교662m
1km 밖 가까운 곳
- 통진초등학교1.0km
- 서암초등학교1.7km
중학교1km 안 2곳
- 통진중학교287m
- 마송중학교373m
고등학교1km 안 2곳
- 통진고등학교287m
- 마송고등학교497m
공원1km 안 5곳
- 마송근린2근린공원180m
- 마송어린이2267m
- 마송어린이3374m
- 마송어린이1543m
- 마송근린3근린공원595m
1km 밖 가까운 곳
- 서암체육공원2.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 대방산업개발(주)
- 시행사
- 마송1차 엘리움건설
- 문의처
- 16889200
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)