DMC아트포레자이
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ | 82.4㎡ · 25평 | 5.3억 | 90 / 65 | 53.3 : 1 | 64점 | 65.1 | 69 |
| 73㎡ A | 97.9㎡ · 30평 | 6.3억 | 14 / 8 | 61.9 : 1 | 61점 | 63.6 | 67 |
| 73㎡ B | 97.9㎡ · 30평 | 6.3억 | 7 / 4 | 103.4 : 1 | 61점 | 62.9 | 64 |
| 73㎡ C | 99㎡ · 30평 | 6억 | 16 / 9 | 98.7 : 1 | 63점 | 64.6 | 67 |
| 84㎡ A | 109.4㎡ · 33평 | 7.1억 | 21 / 13 | 69.8 : 1 | 63점 | 65 | 74 |
| 84㎡ B | 109.8㎡ · 33평 | 6.8억 | 35 / 25 | 92.6 : 1 | 64점 | 66.1 | 69 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 61점부터 64점까지 3점 차이 났습니다.
서울 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 54~69점, 59~69점, 58~70점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 5,270만 | 5,270만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,270만) | 3.2억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.7억 | 2.1억 |
| 합계 | 분양가 | 5.3억 | 2.6억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 527만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 53만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 580만 |
|---|
입주 (2023.02 예정)까지 필요한 자기자금은 2.6억, 그중 2.1억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.6억이에요. 여기에 취득세 580만이 더 붙어 모두 2.7억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84㎡ | 18 | 12억 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 11 | 12.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 2026-09-13 | 84㎡ | 13억 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 2026-09-12 | 59㎡ | 11.6억 |
| DMCSKVIEW | 2026-09-12 | 59㎡ | 14.9억 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 2026-09-05 | 39㎡ | 7억 |
| DMC아트포레자이 | 2026-08-14 | 59㎡ | 12.9억 |
| DMC파인시티자이 | 2026-08-14 | 59㎡ | 12.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 53.3 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ A | 61.9 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ B | 103.4 : 1 | — | — | — |
| 73㎡ C | 98.7 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 69.8 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 92.6 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 31 / 2725 | — | 15 / 130 | 4 / 205 | — | — | 15 / 61 |
| 73㎡ A | 4 / 96 | — | 2 / 7 | — | — | — | 2 / 8 |
| 73㎡ B | 2 / 70 | — | 1 / 7 | — | — | — | 1 / 1 |
| 73㎡ C | 5 / 410 | — | 2 / 28 | — | — | — | 2 / 7 |
| 84㎡ A | 6 / 170 | — | 3 / 20 | 1 / 25 | — | — | 3 / 11 |
| 84㎡ B | 12 / 706 | — | 6 / 98 | 1 / 50 | — | — | 6 / 24 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-08-03
- 특별공급
- 2020-08-13
- 청약 접수
- 2020-08-13 ~ 2020-08-19
- 당첨자 발표
- 2020-08-26
- 계약
- 2020-09-07 ~ 2020-09-11
주변 시설
지하철역1km 안 3곳
- 수색역경의중앙선495m
- 디지털미디어시티역경의중앙선780m
- 디지털미디어시티역인천국제공항선 · 6호선827m
1km 밖 가까운 곳
- 증산(명지대앞)역1.0km
- 새절(신사)역1.5km
- 월드컵경기장(성산)역1.7km
초등학교1km 안 2곳
- 서울수색초등학교209m
- 서울증산초등학교579m
1km 밖 가까운 곳
- 서울상암초등학교1.1km
- 서울서신초등학교1.2km
- 서울북가좌초등학교1.2km
중학교1km 안 3곳
- 증산중학교535m
- 상신중학교906m
- 연서중학교998m
1km 밖 가까운 곳
- 숭실중학교1.0km
- 상암중학교1.1km
- 중암중학교1.4km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.0km
1km 밖 가까운 곳
- 숭실고등학교1.0km
- 향동고등학교1.4km
- 상암고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 봉산근린공원566m
- 물빛문화공원문화공원697m
- 새락골어린이공원752m
- 오손길마을마당기타843m
- 휴암어린이공원882m
1km 밖 가까운 곳
- 가온문화공원1.0km
- 신가1.0km
- 새누리어린이공원1.0km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 시행사
- 수색7재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 문의처
- 0269562530
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
서울 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)