매교역 푸르지오 SK VIEW(수원)
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 59㎡ C | 81.8㎡ · 25평 | 4.7억 | 21 / 14 | 59.5 : 1 | 59점 | 61.1 | 69 |
| 59㎡ B | 82.6㎡ · 25평 | 4.6억 | 67 / 47 | 43.3 : 1 | 60점 | 61.8 | 67 |
| 59㎡ A | 81.9㎡ · 25평 | 4.7억 | 135 / 99 | 78.3 : 1 | 64점 | 66.5 | 74 |
| 74㎡ A | 101.2㎡ · 31평 | 5.7억 | 110 / 78 | 50.4 : 1 | 64점 | 66.3 | 71 |
| 74㎡ B | 102.3㎡ · 31평 | 5.6억 | 220 / 163 | 46.1 : 1 | 63점 | 64.9 | 79 |
| 84㎡ | 115.8㎡ · 35평 | 6.5억 | 405 / 305 | 99.5 : 1 | 69점 | 70.2 | 84 |
| 99㎡ | 134.3㎡ · 41평 | 7.4억 | 92 / 13 | 106.7 : 1 | 추첨제 | ||
| 110㎡ | 149.9㎡ · 45평 | 8.2억 | 24 / 2 | 62 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 59점부터 69점까지 10점 차이 났습니다.
경기 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 35~53점, 36~59점, 35~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 6,520만 | 6,520만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 6,520만) | 3.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 5.9억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 | 6.5억 | 3.3억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.35% | 880만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 88만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 968만 |
|---|
입주 (2022.07 예정)까지 필요한 자기자금은 3.3억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 3.3억이에요. 여기에 취득세 968만이 더 붙어 모두 3.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 10.5억 · 2026-09 기준 23건 중앙값 · 분양가 대비 +61% · 전세 5.5억 (전세가율 52% · 갭 5억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 84㎡ | 12층 | 11.1억 |
| 2026-09-16 | 84㎡ | 4층 | 10.8억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 15층 | 11.8억 |
| 2026-09-07 | 84㎡ | 12층 | 11.8억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 14층 | 11.8억 |
| 2026-09-05 | 84㎡ | 2층 | 9.4억 |
| 2026-09-02 | 84㎡ | 1층 | 9.6억 |
| 2026-08-30 | 84㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-08-18 | 84㎡ | 12층 | 10.7억 |
| 2026-08-13 | 84㎡ | 4층 | 10.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 59.5 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ B | 43.3 : 1 | — | — | — |
| 59㎡ A | 78.3 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 50.4 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ B | 46.1 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ | 99.5 : 1 | — | — | — |
| 99㎡ | 106.7 : 1 | — | — | — |
| 110㎡ | 62 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ C | 7 / 224 | — | 3 / 18 | 1 / 13 | — | — | 3 / 5 |
| 59㎡ B | 22 / 417 | — | 11 / 69 | 3 / 34 | — | — | 11 / 12 |
| 59㎡ A | 46 / 1824 | — | 23 / 117 | 7 / 87 | — | — | 23 / 32 |
| 74㎡ A | 37 / 639 | — | 18 / 75 | 5 / 37 | — | — | 18 / 20 |
| 74㎡ B | 76 / 1654 | — | 38 / 249 | 11 / 101 | — | — | 38 / 50 |
| 84㎡ | 142 / 4456 | — | 71 / 756 | 21 / 299 | — | — | 71 / 93 |
| 99㎡ | — | — | 10 / 114 | 3 / 29 | — | — | — |
| 110㎡ | — | — | 2 / 11 | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2020-02-07
- 특별공급
- 2020-02-18
- 청약 접수
- 2020-02-18 ~ 2020-02-20
- 당첨자 발표
- 2020-02-27
- 계약
- 2020-03-16 ~ 2020-03-24
주변 시설
지하철역1km 안 1곳
- 매교역분당선504m
1km 밖 가까운 곳
- 수원시청역1.1km
- 수원역(분당)역1.8km
- 수원역1.9km
초등학교1km 안 4곳
- 매교초등학교257m
- 권선초등학교489m
- 인계초등학교780m
- 세류초등학교927m
1km 밖 가까운 곳
- 매산초등학교1.0km
- 지동초등학교1.1km
- 수원신곡초등학교1.2km
중학교1km 안 1곳
- 수원중학교296m
1km 밖 가까운 곳
- 곡선중학교1.5km
- 세류중학교1.6km
- 매탄중학교1.8km
고등학교1km 안 2곳
- 수원고등학교296m
- 수원공업고등학교812m
1km 밖 가까운 곳
- 수원여자고등학교1.8km
- 효원고등학교1.9km
- 매향여자정보고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 장다리371m
- 반달439m
- 중앙607m
- 드라마센터812m
- 교동893m
1km 밖 가까운 곳
- 물결1.1km
- 무지개1.2km
- 미소1.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주)대우건설
- 시행사
- 팔달8구역 주택재개발
- 문의처
- 18004844
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
경기 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)