더샵 송도그란테르 G5-11블록
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ J | 109.9㎡ · 33평 | 12.4억 | 15 / 21 | 50.9 : 1 | 64점 | 64.8 | 67 |
| 84㎡ I | 110.1㎡ · 33평 | 12.4억 | 15 / 21 | 15.6 : 1 | 46점 | 51.4 | 61 |
| 84㎡ H | 109.4㎡ · 33평 | 12.3억 | 14 / 20 | 23.3 : 1 | 54점 | 57.5 | 63 |
| 100㎡ B | 129.7㎡ · 39평 | 14.6억 | 27 / 7 | 74.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 100㎡ C | 130.8㎡ · 40평 | 14.7억 | 29 / 7 | 19.1 : 1 | 추첨제 | ||
| 100㎡ A | 130.7㎡ · 40평 | 15억 | 27 / 7 | 28.3 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ H | 160.9㎡ · 49평 | 18.2억 | 27 / 7 | 15.2 : 1 | 추첨제 | ||
| 124㎡ I | 160.9㎡ · 49평 | 18.2억 | 29 / 7 | 12 : 1 | 추첨제 | ||
| 128㎡ H | 165.2㎡ · 50평 | 18.4억 | 29 / 7 | 14 : 1 | 추첨제 | ||
| 198㎡ C | 257.9㎡ · 78평 | 33.5억 | 2 / 0 | 370 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 42점부터 64점까지 22점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 7,365만 | 7,365만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 1.5억) | 8.8억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 14억 | 6.6억 |
| 합계 | 분양가 | 14.7억 | 7.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 4,419만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 442만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 초과 · 취득가액의 0.2% | 295만 |
| 세금 합계 | 5,156만 |
|---|
입주 (2029.08 예정)까지 필요한 자기자금은 7.4억, 그중 6.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 7.4억이에요. 여기에 취득세 5,156만이 더 붙어 모두 7.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 14.1억 · 로열층 14.7억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 송도오션파크베르디움 | 2026-09-29 | 75㎡ | 6억 |
| 송도대경스위트리아파크뷰 | 2026-09-28 | 46㎡ | 3.4억 |
| 호반써밋송도 | 2026-09-23 | 84㎡ | 6.9억 |
| 송도더샵파크애비뉴 | 2026-09-23 | 59㎡ | 10.5억 |
| 더샵송도마리나베이 | 2026-09-22 | 84㎡ | 6.8억 |
| 송도아메리칸타운아이파크 | 2026-09-22 | 84㎡ | 8.6억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ J | 50.9 : 1 | 69.1 : 1 | — | — |
| 84㎡ I | 15.6 : 1 | 21.3 : 1 | — | — |
| 84㎡ H | 23.3 : 1 | 29.3 : 1 | — | — |
| 100㎡ B | 74.4 : 1 | 96.8 : 1 | — | — |
| 100㎡ C | 19.1 : 1 | 25.6 : 1 | — | — |
| 100㎡ A | 28.3 : 1 | 34.9 : 1 | — | — |
| 124㎡ H | 15.2 : 1 | 23.5 : 1 | — | — |
| 124㎡ I | 12 : 1 | 15.9 : 1 | — | — |
| 128㎡ H | 14 : 1 | 19.5 : 1 | — | — |
| 198㎡ C | 370 : 1 | 465 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ J | 8 / 40 | 3 / 16 | 3 / 9 | 1 / 0 | — | — | 6 / 2 |
| 84㎡ I | 8 / 13 | 3 / 6 | 3 / 4 | 1 / 0 | — | — | 6 / 3 |
| 84㎡ H | 7 / 11 | 3 / 16 | 3 / 1 | 1 / 3 | — | — | 6 / 3 |
| 100㎡ B | — | — | 3 / 29 | 1 / 4 | — | — | 3 / 3 |
| 100㎡ C | — | — | 3 / 20 | 1 / 1 | — | — | 3 / 1 |
| 100㎡ A | — | — | 3 / 12 | 1 / 4 | — | — | 3 / 2 |
| 124㎡ H | — | — | 3 / 9 | 1 / 3 | — | — | 3 / 0 |
| 124㎡ I | — | — | 3 / 10 | 1 / 2 | — | — | 3 / 0 |
| 128㎡ H | — | — | 3 / 9 | 1 / 1 | — | — | 3 / 0 |
| 198㎡ C | — | — | — | — | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2026-05-07
- 특별공급
- 2026-05-19
- 청약 접수
- 2026-05-19 ~ 2026-05-21
- 당첨자 발표
- 2026-06-01
- 계약
- 2026-06-13 ~ 2026-06-16
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.1km
1km 밖 가까운 곳
- 센트럴파크역1.1km
- 인천대입구역1.3km
- 국제업무지구역1.5km
초등학교1km 안 2곳
- 인천예송초등학교527m
- 인천현송초등학교736m
1km 밖 가까운 곳
- 인천송일초등학교1.0km
- 인천송빛초등학교1.1km
- 인천연송초등학교1.9km
중학교1km 안 2곳
- 인천예송중학교588m
- 인천현송중학교684m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해송중학교2.3km
고등학교1km 안 1곳
- 인천과학예술영재학교845m
1km 밖 가까운 곳
- 인천해송고등학교2.0km
공원1km 안 5곳
- 송도 14호 어린이공원621m
- 랜드마크시티 3호 수변공원수변공원747m
- 도담도담어린이공원(송도 15호 어린이공원)근린공원747m
- 랜드마크시티 17 근린공원근린공원879m
- 송도 16호 어린이공원990m
1km 밖 가까운 곳
- 송도 17호 어린이공원1.1km
- 센트럴파크1.2km
- 송도33호공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
도로1건
- 입지환경 (학교, 도로, 기반시설, 유해시설 등) ⦁ 입주 후 인근 지역의 개발로 인한 공사소음, 분진, 생활 여건 시설 미비, 공사 차량 통행 등에 따른 불편이 따를 수 있습니다.공고문 51쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨
- 시행사
- 케이비부동산신탁(주)
- 전매 제한
- 6개월
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 16000255
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)