충주연수 경남아너스빌 센터원
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 112.1㎡ · 34평 | 5.5억 | 111 / 132 | 미달 | 미달 | ||
미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 5% | 2,750만 | 2,750만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 5,500만) | 3.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 35% + 중도금 대출 상환 + 발코니 확장 − 대출 50% | 5.3억 | 2.6억 |
| 합계 | 분양가 + 옵션 | 5.6억 | 2.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 561만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 56만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 617만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.9억, 그중 2.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.8억이에요. 여기에 취득세 617만이 더 붙어 모두 2.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.9억 · 로열층 5.5억). 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 85㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 84㎡ | 10 | 5.3억 |
| 2026-09-29 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-09-09 | 84㎡ | 10 | 5.3억 |
| 2026-08-27 | 84㎡ | 16 | 5.4억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 7 | 5.2억 |
| 2026-08-11 | 84㎡ | 22 | 5.5억 |
| 2026-03-17 | 84㎡ | 12 | 5.3억 |
| 2026-03-10 | 84㎡ | 24 | 5.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
이 동네 신축 실거래 (최근 6개월)
이 단지는 아직 거래가 없어, 같은 법정동 신축 시세를 참고로 보여드립니다
| 단지 | 계약일 | 전용면적 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-09-01 | 84㎡ | 4.3억 |
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-08-21 | 84㎡ | 4.1억 |
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-07-15 | 84㎡ | 4.4억 |
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-07-08 | 84㎡ | 4.8억 |
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-06-19 | 84㎡ | 4.8억 |
| 충주센트럴푸르지오 | 2026-06-19 | 84㎡ | 4.5억 |
같은 법정동 · 2018년 이후 준공 단지 기준 참고치 · 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 56 / 3 | 21 / 5 | 24 / 2 | 7 / 0 | — | — | 24 / 0 |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-08-07
- 특별공급
- 2025-08-12
- 청약 접수
- 2025-08-12 ~ 2025-08-14
- 당첨자 발표
- 2025-08-22
- 계약
- 2025-09-02 ~ 2025-09-04
주변 시설
초등학교1km 안 3곳
- 칠금초등학교266m
- 충주중앙초등학교485m
- 탄금초등학교730m
1km 밖 가까운 곳
- 충주예성초등학교1.0km
- 충주금릉초등학교1.0km
- 충주삼원초등학교1.1km
중학교1km 안 3곳
- 탄금중학교563m
- 충주중앙중학교674m
- 칠금중학교731m
1km 밖 가까운 곳
- 충주여자중학교1.3km
- 충주북여자중학교1.4km
- 충일중학교2.2km
고등학교1km 안 1곳
- 국원고등학교831m
1km 밖 가까운 곳
- 한림디자인고등학교1.4km
공원1km 안 5곳
- 어린이공원/6177m
- 어린이공원/4182m
- 어린이공원/7249m
- 어린이공원/2332m
- 근린공원/16(금제공원)근린공원358m
1km 밖 가까운 곳
- 근린공원/6(교현공원)1.1km
- 근린공원/271.2km
- 어린이공원/101.2km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
주차1건
- 사전점검 대상: 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사 ■ 부대복리시설: 관리사무소, 경로당, 주민공동시설 (피트니스 등), 어린이놀이터, 주차장 등 ※ 시설내 운동기구 및 집기류, 가구, 도서 등은 실제 시공시 수량 및 종류가 변경될 수 있으며, 관리 및 운영은 입주자의 부담으로 진행 예정 ■ 하자 등에 따른 소비자 피해보상 - 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제 9조의 2및 동법 시행령 제 5조, 「공동주택관리법」 제 36조, 제 37조 및 동법 시행령 제 36조, 제 37조, 제 38조에 의거 적용됩니다.공고문 36쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 에스엠자산개발(주) 건설부문
- 시행사
- 에스엠자산개발(주)건설부문
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 18660243
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)