신분평 더웨이시티 제일풍경채
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 75㎡ B | 104.5㎡ · 32평 | 4.3억 | 29 / 32 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ C | 105.1㎡ · 32평 | 4.3억 | 30 / 29 | 미달 | 미달 | ||
| 75㎡ A | 104.4㎡ · 32평 | 4.3억 | 53 / 61 | 미달 | 미달 | ||
| 84㎡ A | 116.8㎡ · 35평 | 4.8억 | 102 / 119 | 1.28 : 1 | 27점 | 34.4 | 67 |
| 84㎡ B | 116.2㎡ · 35평 | 4.8억 | 66 / 76 | 미달 | 미달 | ||
| 112㎡ A | 152.7㎡ · 46평 | 6.5억 | 52 / 6 | 미달 | 미달 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 27~32점, 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
납부 조건은 이 단지 입주자모집공고문 기준이에요 · 중도금 이자후불제
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 4,790만 | 4,790만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 4,790만) | 2.9억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 4.3억 | 1.9억 |
| 합계 | 분양가 | 4.8억 | 2.4억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 479만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 48만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 527만 |
|---|
입주 (2028.05 예정)까지 필요한 자기자금은 2.4억, 그중 1.9억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 2.4억이에요. 여기에 취득세 527만이 더 붙어 모두 2.4억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
층별 분양가는 이 단지 공고문의 공급금액 표에서 읽어온 값입니다 (저층 4.4억 · 로열층 4.8억). 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 84㎡ | 5 | 5억 |
| 2026-09-14 | 84㎡ | 11 | 5.1억 |
| 2026-09-13 | 84㎡ | 24 | 5.1억 |
| 2026-08-21 | 84㎡ | 2 | 4.6억 |
| 2026-07-12 | 84㎡ | 6 | 5억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 4 | 4.9억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 13 | 5억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-05-29 | 75㎡ | 4 | 4.5억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ C | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 75㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 84㎡ A | 1.28 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
| 112㎡ A | 미달 | 미달 | 미달 | 미달 |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ B | 14 / 0 | 5 / 3 | 6 / 0 | 1 / 0 | — | — | 6 / 0 |
| 75㎡ C | 13 / 0 | 5 / 1 | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | 5 / 0 |
| 75㎡ A | 26 / 1 | 10 / 7 | 11 / 0 | 3 / 0 | — | — | 11 / 0 |
| 84㎡ A | 50 / 24 | 19 / 17 | 22 / 5 | 6 / 0 | — | — | 22 / 1 |
| 84㎡ B | 32 / 5 | 12 / 5 | 14 / 0 | 4 / 0 | — | — | 14 / 0 |
| 112㎡ A | — | — | 5 / 0 | 1 / 0 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2025-07-11
- 특별공급
- 2025-07-21
- 청약 접수
- 2025-07-21 ~ 2025-07-23
- 당첨자 발표
- 2025-07-29
- 계약
- 2025-08-11 ~ 2025-08-13
주변 시설
초등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.4km
1km 밖 가까운 곳
- 샛별초등학교1.4km
- 남성초등학교1.5km
- 산남초등학교2.1km
중학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.7km
1km 밖 가까운 곳
- 남성중학교1.7km
- 세광중학교2.0km
- 산남중학교2.0km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.5km
1km 밖 가까운 곳
- 산남고등학교1.5km
- 충북고등학교1.5km
- 청주하이텍고등학교2.1km
공원1km 안 1곳
- 흙내음607m
1km 밖 가까운 곳
- 샛별1.5km
- 해너미1.5km
- 탑골1.6km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 여건 — 공고문이 미리 알린 것
소음13건
- 발코니에는 수전, 드레인 및 선홈통이 설치되는 발코니와 설치되지 않는 발코니가 있으며, 위치와 개수는 추가되거나 변경될 수 있으며, 드레인이 설치되지 않는 발코니 내에서는 물을 사용하실 수 없으며, 인접 상층 세대의 발코니 사용 또는 우천으 로 소음 등이 발생할 수 있습니다.공고문 36쪽
- 실외기가 설치되는 발코니는 에어컨 가동 시 소음 등이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 발코니로 유입될 수 있습니다.공고문 40쪽
- 시스템에어컨은 냉방 전용제품으로 난방운전이 불가하며, 운전 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 40쪽
- 아파트의 특성상 층간, 세대간, 용도별 소음피해 등이 발생할 수 있습니다.공고문 43쪽
- 일부 부대시설과 근린생활시설과 인접한 세대의 경우 시설사용자들의 소음, 진동 등으로 인한 생활권 침해의 영향을 받을 수 있으므로 사전에 확인후 계약하여야 합니다.공고문 45쪽
- 단지 내 엘리베이터와 인접된 세대에는 이로 인한 소음, 진동 등으로 인한 영향을 받을 수 있음을 분명히 인지하고 계약하여 야 합니다.공고문 45쪽
- 배치도 상에 표현된 D.A 의 위치 수량 및 크기는 변동될 수 있으며, 일부 D.A 는 건물에 매립되어 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 45쪽
- 필로티 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층세대의 바닥난방 효율이 떨 어질 수 있습니다.공고문 45쪽
- 시스템에어컨 선택 시 실외기는 실외기실에 설치되며 가동시 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 전열교환 환기장비 및 덕트가 실외기실 / 발코니 천정에 노출 설치되며 위치는 변경될 수 있고 작동시 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 화재시 대피할 수 있는 하향식 피난구는 그 사용 및 유지 관리에 유의가 필요하며, 하향식 피난구 설치세대는 비상시 하향식 피난구 사용을 위하여 항시 대피실 출입문은 닫힌 상태로 유지하여야 하고, 하향식 피난구로 인해 층간소음 및 방범상의 문제 가 발생할 수 있으나 인 ⋅ 허가상 불가피한 사항이므로 시공자가 책임지지 않으며, 또한 하향식 피난구를 통해 소음 및 누수가 발생할 수 있습니다.공고문 47쪽
- 세대 환기장치로 인해 가동 시 장비소음이 발생할 수 있으며, 각 실내 환기구 위치 및 개소는 변경될 수 있습니다.공고문 48쪽
- 발코니에는 상부 배수배관이 천정 내 설치될 수 있으며, 배수 소음이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
냄새4건
- 근린생활시설 및 커뮤니티시설의 쓰레기 분리수거함, 실외기 설치 위치와 인접한 세대는 생활권 침해가 발생할 수 있으며, 실 시공 시 설치위치, 크기, 형태 등 세부 계획은 변경될 수 있습니다.공고문 44쪽
- 하기 사항에 따라 일조· 조망· 사생활 침해, 소음· 빛공해· 분진· 냄새· 진동 발생 등 환경권을 침해 받을 수 있으므로 사전에 확인 후 계약하여야 합니다.공고문 44쪽
- 일부 부대시설과 근린생활시설의 냉난방 및 환기시스템 실외기가 각 시설의 옥상 및 주변에 설치될 수 있으며, 향후 입점 업 종에 따라 인근 세대에 소음 및 열기, 진동, 냄새 등의 영향을 받을 수 있을 분명히 인지하고 확인하시기 바랍니다.공고문 45쪽
- 기계실, 전기실, 지하주 차장 등의 급배기용 DA 가 지상에 노출 설치될 수 있으며 해당시설과 인접한 세대는 미관저해 및 소음, 악취 등이 발생할 수 있습니다.공고문 48쪽
조망1건
- 또한 보행육교 공사는 A2블럭 공사현황에 따라 A1블럭 준공 후에 공사가 이 루어질 수 있으며 이에 따른 소음발생, 조망권침해 등 불편함을 초래하는 상황에 어떠한 이의제기도 할 수 없음을 인지하고 계약해야 합니다.공고문 44쪽
주차4건
- 장애인용 경사로, 단지 외부 도로, 단지 내 도로 (차도, 비상차도, 산책로, 지하주차장 진입로 등), 조경시설, 주민운동시설 및 어 린이 놀이터, 자전거보관소, 지하주차장, 단지 주출입구 등과 인접한 세대는 소음, 빛공해 및 분진이 발생할 수 있습니다.공고문 44쪽
- 아파트 최상층, 지붕 및 지하주차장, 지상 일부구간에 이동통신 중계기, 태양광패널 등이 설치될 수 있으며, 이로 인한 소음 및 진동 등의 환경권과 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.공고문 45쪽
- 지하주차장에 법적 소방 시설인 옥내소화전과 주차구획구조 형식상 지하주차장의 주거동 직하부 기둥 및 벽의 간섭으로 차량 도어 개폐 (운전석 및 보조석) 시 간섭이 발생되어 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 46쪽
- 지하주차장 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량 동선의 간섭이 있을 수 있으며, 지하주차 장 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 승하차 시 불편할 수 있습니다.공고문 46쪽
일조1건
- 아파트 옥상 및 외벽에 경관조명, 조형물 및 로고 (BI), 태양광 집광판 등이 설치되어 일부 세대 일조, 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, LED 조명으로 인하여 인접 세대는 빛반사로 인한 눈부심, 낙수 등으로 인한 소음 등 피해가 있을 수 있습니다.공고문 45쪽
공고문 문장을 그대로 옮겼습니다 — 줄이거나 고쳐 쓰지 않았습니다. 띄어쓰기만 PDF에서 깨진 자리를 바로잡았습니다.
단지 개요
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 시행사
- 유한회사 에이치엠서빈
- 전매 제한
- 없음
- 거주 의무
- 없음
- 재당첨 제한
- 없음
- 택지 유형
- 민간택지
- 문의처
- 15336100
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)