한화 포레나 청주매봉
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 74㎡ B | 99.4㎡ · 30평 | 3.3억 | 27 / 22 | 9.33 : 1 | 35점 | 42.9 | 54 |
| 74㎡ A | 100.1㎡ · 30평 | 3.3억 | 118 / 128 | 9.03 : 1 | 39점 | 46.2 | 61 |
| 84㎡ B | 114.9㎡ · 35평 | 3.9억 | 175 / 191 | 7.51 : 1 | 35점 | 42.4 | 62 |
| 84㎡ A | 115.2㎡ · 35평 | 3.9억 | 424 / 472 | 11.5 : 1 | 41점 | 47.7 | 66 |
| 104㎡ | 139.1㎡ · 42평 | 4.6억 | 255 / 37 | 10.4 : 1 | 43점 | 48.4 | 63 |
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점)
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 35점부터 43점까지 8점 차이 났습니다.
충북 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 27~32점, 43~59점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 3,882만 | 3,882만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 3,882만) | 2.3억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 3.5억 | 1.6억 |
| 합계 | 분양가 | 3.9억 | 1.9억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 1.00% | 388만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 39만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 427만 |
|---|
입주 (2025.09 예정)까지 필요한 자기자금은 1.9억, 그중 1.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 1.9억이에요. 여기에 취득세 427만이 더 붙어 모두 2억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 4.6억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +19% · 전세 3억 (전세가율 65% · 갭 1.6억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 84㎡ | 20층 | 4.6억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 84㎡ | 15 | 4.1억 |
| 2025-11-30 | 84㎡ | 24 | 4.2억 |
| 2025-11-24 | 104㎡ | 22 | 5.2억 |
| 2025-11-22 | 84㎡ | 15 | 4.1억 |
| 2025-11-14 | 84㎡ | 5 | 4.2억 |
| 2025-09-26 | 104㎡ | 23 | 5.2억 |
| 2025-09-25 | 84㎡ | 25 | 4.4억 |
| 2025-09-22 | 104㎡ | 5 | 5억 |
| 2025-09-22 | 84㎡ | 2 | 4억 |
| 2025-09-18 | 104㎡ | 24 | 5.2억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 9.33 : 1 | — | — | — |
| 74㎡ A | 9.03 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ B | 7.51 : 1 | — | — | — |
| 84㎡ A | 11.5 : 1 | — | — | — |
| 104㎡ | 10.4 : 1 | — | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
특별공급 신청현황
| 주택형 | 신혼부부 세대 / 신청 | 생애최초 세대 / 신청 | 다자녀 세대 / 신청 | 노부모 세대 / 신청 | 신생아 세대 / 신청 | 청년 세대 / 신청 | 기관추천 세대 / 신청 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ B | 9 / 29 | 4 / 14 | 4 / 1 | 1 / 0 | — | — | 4 / 4 |
| 74㎡ A | 49 / 111 | 24 / 85 | 24 / 0 | 7 / 4 | — | — | 24 / 23 |
| 84㎡ B | 73 / 173 | 36 / 125 | 36 / 1 | 10 / 3 | — | — | 36 / 26 |
| 84㎡ A | 179 / 840 | 89 / 468 | 89 / 25 | 26 / 9 | — | — | 89 / 78 |
| 104㎡ | — | — | 29 / 30 | 8 / 11 | — | — | — |
세대수 / 신청 건수 (전 지역 합산)
청약 일정
- 모집공고
- 2022-02-03
- 특별공급
- 2022-02-14
- 청약 접수
- 2022-02-14 ~ 2022-02-17
- 당첨자 발표
- 2022-02-23
- 계약
- 2022-03-14 ~ 2022-03-26
주변 시설
초등학교1km 안 5곳
- 모충초등학교383m
- 한솔초등학교420m
- 수곡초등학교686m
- 청주교육대학교부설초등학교940m
- 사직초등학교951m
1km 밖 가까운 곳
- 창신초등학교1.3km
- 샛별초등학교1.6km
- 남평초등학교1.6km
중학교1km 안 3곳
- 충북여자중학교796m
- 운호중학교797m
- 수곡중학교940m
1km 밖 가까운 곳
- 청주남중학교1.1km
- 청주여자중학교1.4km
- 남성중학교1.6km
고등학교1km 안 3곳
- 충북여자고등학교729m
- 청주여자상업고등학교740m
- 운호고등학교797m
1km 밖 가까운 곳
- 충북고등학교1.6km
- 산남고등학교1.7km
- 일신여자고등학교1.9km
공원1km 안 5곳
- 매봉공원근린공원351m
- 무터골692m
- 수곡713m
- 방죽말923m
- 호국공원(92호)근린공원932m
1km 밖 가까운 곳
- 1441.0km
- 분평 새동네1.1km
- 산남1.1km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- (주) 한화건설
- 시행사
- 아시아신탁주식회사
- 문의처
- 15660233
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
충북 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)