송도 Luxe Ocean SK VIEW
평형별 공급 정보 · 청약 결과
| 공급 정보 | 청약 결과 (해당지역 1순위) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주택형 | 공급면적 | 분양가 | 공급 세대 일반 / 특공 | 경쟁률 | 커트라인 | 평균 | 최고 |
| 84㎡ A | 114㎡ · 34평 | 9.1억 | 332 / 0 | 3.27 : 1 | 23점 | 34.4 | 60 |
| 84㎡ C | 114.9㎡ · 35평 | 9억 | 138 / 0 | 1.29 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ D | 114.2㎡ · 35평 | 9.2억 | 161 / 0 | 5.1 : 1 | 31점 | 40.3 | 60 |
| 84㎡ F | 115㎡ · 35평 | 9.1억 | 143 / 0 | 1.4 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ B | 115.8㎡ · 35평 | 9.1억 | 47 / 0 | 1.04 : 1 | 추첨제 | ||
| 84㎡ E | 116.7㎡ · 35평 | 9.1억 | 181 / 0 | 1.15 : 1 | 추첨제 | ||
| 88㎡ T | 120㎡ · 36평 | 9.7억 | 8 / 0 | 63.5 : 1 | 35점 | 42 | 49 |
| 96㎡ T | 129.8㎡ · 39평 | 10.8억 | 2 / 0 | 49 : 1 | 43점 | 43 | 43 |
| 97㎡ T | 131.7㎡ · 40평 | 11억 | 2 / 0 | 47 : 1 | 47점 | 47 | 47 |
| 104㎡ T | 140.4㎡ · 42평 | 12.5억 | 2 / 0 | 8 : 1 | 42점 | 42 | 42 |
| 105㎡ T | 141.8㎡ · 43평 | 12.6억 | 2 / 0 | 14 : 1 | 29점 | 29 | 29 |
| 130㎡ | 173.7㎡ · 53평 | 13.8억 | 88 / 0 | 7.8 : 1 | 32점 | 39.5 | 51 |
| 137㎡ T | 183.1㎡ · 55평 | 17.3억 | 2 / 0 | 미달 | 미달 | ||
| 139㎡ T | 185.1㎡ · 56평 | 17.5억 | 2 / 0 | 1 : 1 | 추첨제 | ||
| 141㎡ T | 188.9㎡ · 57평 | 17.7억 | 2 / 0 | 2 : 1 | 추첨제 | ||
| 143㎡ T | 191.5㎡ · 58평 | 18.1억 | 2 / 0 | 9 : 1 | 추첨제 | ||
커트라인 = 최저 당첨가점 (민영 일반공급 가점제, 만점 84점) · 미달 = 신청자가 모집 세대보다 적어 사실상 전원 당첨
평형별 당첨가점 분포
이 단지 청약, 한 줄 요약
같은 단지 안에서도 평형에 따라 당첨 커트라인이 17점부터 61점까지 44점 차이 났습니다.
인천 지역 비슷한 평형대의 최근 커트라인 참고 범위는 37~57점입니다.
당첨되면 돈이 언제 얼마나 나가나
아래 비율은 일반적인 예시이며 이 단지의 조건이 아닙니다 — 공고문을 확인하고 숫자를 바꿔 계산하세요.
| 시점 | 항목 | 금액 | 실납입금 |
|---|---|---|---|
| 계약 시 | 계약금 10% | 9,100만 | 9,100만 |
| 중도금 | 60% · 6회 (회당 9,100만) | 5.5억 | 대출 |
| 입주 시 | 잔금 30% + 중도금 대출 상환 − 대출 50% | 8.2억 | 3.6억 |
| 합계 | 분양가 | 9.1억 | 4.5억 |
취득세 (입주 때 따로 냅니다)
본인·배우자 모두 집을 가진 적이 없고, 본인이 살 목적으로 사는 12억원 이하 주택이면 해당돼요 (미성년자 제외)
| 취득세 | 3.00% | 2,730만 |
| 지방교육세 | 취득세액의 10% | 273만 |
| 농어촌특별세 | 전용 85㎡ 이하 — 비과세 | — |
| 세금 합계 | 3,003만 |
|---|
입주 (2025.03 예정)까지 필요한 자기자금은 4.5억, 그중 3.6억이 입주 시점에 한 번에 들어가요. 남는 대출은 4.5억이에요. 여기에 취득세 3,003만이 더 붙어 모두 4.9억이 필요해요.
취득세는 지방세법 제11조제1항제8호(6억 이하 1% · 6~9억 구간 계산식 · 9억 초과 3%), 지방교육세는 같은 법 제151조, 농어촌특별세는 농어촌특별세법 제5조와 전용 85㎡ 이하 비과세(같은 법 제4조) 기준입니다.다주택자·법인 중과세는 계산하지 않았습니다 — 보유 주택 수와 지역에 따라 달라져 우리가 알 수 없습니다. 정확한 금액은 관할 시군구청에 확인하세요.
분양가는 최고가 기준입니다 — 주택형별 최고 분양가라 저층은 이보다 쌉니다. 발코니 확장비(보통 1,000~3,000만원)는 포함하지 않았습니다. 시스템에어컨 등 유상옵션도 포함하지 않았습니다. 이사비는 포함하지 않았습니다.
이 단지 가격은 어떻게 됐나
전용 84㎡ 기준 · 분양가 대비 등락률 · 분양권·실거래는 최근 중앙값 (층·향·확장에 따라 편차 있음)
실거래가
전용 84㎡ 최근 시세 9.5억 · 2026-09 기준 1건 중앙값 · 분양가 대비 +4% · 전세 4.8억 (전세가율 51% · 갭 4.7억)
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 84㎡ | 22층 | 9.5억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 14층 | 8.7억 |
| 2026-05-05 | 84㎡ | 3층 | 7.8억 |
| 2026-04-23 | 84㎡ | 3층 | 7.5억 |
| 2025-12-06 | 84㎡ | 16층 | 9.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 신고기한 30일 — 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다
분양권 전매 실거래
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 84㎡ | 29 | 8.7억 |
| 2025-10-25 | 84㎡ | 19 | 8억 |
| 2025-09-16 | 84㎡ | 18 | 8.8억 |
아직 등기 전인 분양권·입주권 전매 거래 — 확장자·발코니 등 조건에 따라 가격 편차가 큽니다
일반공급 신청현황
| 주택형 | 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 해당지역 | 2순위 기타지역 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ A | 3.27 : 1 | 5.7 : 1 | — | — |
| 84㎡ C | 1.29 : 1 | 2.04 : 1 | — | — |
| 84㎡ D | 5.1 : 1 | 9.9 : 1 | — | — |
| 84㎡ F | 1.4 : 1 | 2.73 : 1 | — | — |
| 84㎡ B | 1.04 : 1 | 2.04 : 1 | — | — |
| 84㎡ E | 1.15 : 1 | 1.63 : 1 | — | — |
| 88㎡ T | 63.5 : 1 | 175.3 : 1 | — | — |
| 96㎡ T | 49 : 1 | 118 : 1 | — | — |
| 97㎡ T | 47 : 1 | 125 : 1 | — | — |
| 104㎡ T | 8 : 1 | 24 : 1 | — | — |
| 105㎡ T | 14 : 1 | 32 : 1 | — | — |
| 130㎡ | 7.8 : 1 | 18.4 : 1 | — | — |
| 137㎡ T | 미달 | 2.5 : 1 | — | — |
| 139㎡ T | 1 : 1 | 1 : 1 | 10 : 1 | — |
| 141㎡ T | 2 : 1 | 6 : 1 | — | — |
| 143㎡ T | 9 : 1 | 17 : 1 | — | — |
해당지역 = 이 단지가 있는 시·도 거주자 · 1순위 = 청약통장 가입기간·예치금 요건 충족자 · "—" = 해당 순위·지역에서 모집하지 않음
청약 일정
- 모집공고
- 2022-01-20
- 청약 접수
- 2022-02-07 ~ 2022-02-08
- 당첨자 발표
- 2022-02-14
- 계약
- 2022-02-28 ~ 2022-03-10
주변 시설
지하철역1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.9km
1km 밖 가까운 곳
- 국제업무지구역1.9km
- 송도달빛축제공원역2.0km
- 센트럴파크역2.1km
초등학교1km 안 2곳
- 인천송빛초등학교769m
- 인천현송초등학교783m
1km 밖 가까운 곳
- 인천예송초등학교1.7km
- 인천송담초등학교2.0km
- 인천송일초등학교2.3km
중학교1km 안 1곳
- 인천현송중학교712m
1km 밖 가까운 곳
- 인천예송중학교1.7km
고등학교1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 2.0km
1km 밖 가까운 곳
- 인천과학예술영재학교2.0km
공원1km 안 없음 · 가장 가까운 곳 1.2km
1km 밖 가까운 곳
- 랜드마크시티 3호 수변공원1.2km
- 도담도담어린이공원(송도 15호 어린이공원)1.2km
- 랜드마크시티 17 근린공원1.3km
단지에서 잰 직선거리예요 — 걷는 길은 더 멀 수 있어요. 이미 문을 연 학교만 들어 있어 새로 짓는 학교(개교 예정)는 빠져 있어요. 자료: 교육부·국토교통부 표준데이터, 국가철도공단 도시철도 역사 정보.
단지 개요
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주)
- 시행사
- 디에스네트웍스(주)
- 문의처
- 15336809
- 원문 공고
- 청약홈 원문 보기 ↗
위치
이 근처 최근 청약
인천 최근 청약
당첨 가점·경쟁률은 보장이 아니라 과거 청약 결과 기준 참고치입니다. 공급 물량·규제·시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다. · 출처: 한국부동산원 청약홈 (공공데이터포털 OpenAPI)